昆明上周商品房成交均价12968元/平米 官渡区蝉联区域第一

2017-09-12 10:25:51
摘要| 上周昆明商品房供应为零,受市场可售不足影响,成交量大幅回落,但成交均价继续上扬。据昆明克而瑞数据显示统计,上周(9月4日-9月10日)昆明商品房成交18.73万方,环比下降24%;成交均价12968元/平米。

  云南乐居讯 上周昆明商品房供应为零,受市场可售不足影响,成交量大幅回落,但成交均价继续上扬。据昆明克而瑞数据显示统计,上周(9月4日-9月10日)昆明商品房成交18.73万方,环比下降24%;成交均价12968元/平米,世博生态城、滇池ONE等高端品质楼盘项目拉高整体成交均价。住宅市场呈现供不应求态势,开发商货源紧缺,库存量继续下降,截止统计周期,库存量为364万方,去化周期升至5.36个月。

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  从各区域来看,上周官渡区滇池ONE、海东俊园、招商雍景湾等项目集中备案,共计成交4.8万方,占全市成交32%,蝉联区域成交第一。盘龙区紧随其后,成交3.52万方,占全市成交23%。其次,呈贡区、西山区、五华区成交分别占17%、16%、12%。值得一提的是,五华区仅成交1.84万方,是近几周来首次排名最后。而在供应方面,五区域均无新供应。

 

  推荐理由:滇池ONE总规划6900亩,其中湿地公园面积高达3400亩(其中包括400余亩西亮塘湿地公园,运动主题湿地公园,海东环湖湿地公园),是俊发地产开发的最大的高端住宅区,同时项目还占据了两大稀缺性自然景观资源滇池和3大湿地公园,滇池距项目不到500米(直线距离)。滇池ONE二期别墅已于8月30日交房。现项目联排、双拼别墅在售,联排别墅建筑面积约440-520㎡,总价约600-900多万;法式中户建筑面积433-446㎡,总价600-700多万;法式端户建筑面积611-616㎡,总价900-1000多万;法式双拼建筑面积763㎡,总价1500-1900万。 

 

  推荐理由:海东俊园整体景观设计为新亚洲风格,最大限度的利用了周边的湿地资源,创造一个低碳、绿色生态的人与自然和谐的环境,景观设计以轻度假为设计主题打造自然生态的,精致品质,亲近自然的体验式居住环境。超高赠送率的性价比墅质住区。项目于2017年8月29日获得预售许可证,预售许可证号为预许 昆字2017143号,预售面积为49732.49 ㎡,该项目坐落于昆明市官渡区滇池外海东北部。

 

  推荐理由:招商雍景湾所处三个半岛片区——滨湖生态城,主城与新城的纽带,缔造国际滨湖生活区。招商雍景湾洋房、别墅在售,洋房户型面积为140-165㎡,均为四房设计,价格为1.6-2万元/㎡;项目别墅有叠拼、联排、双拼产品,叠拼别墅建筑面积127-147㎡,联排别墅建筑面积180-223㎡,双拼别墅建筑面积约333㎡,购房270万/套起。 招商雍景湾别墅和洋房均预计今年年底交房。

 

  推荐理由:滇池国际会展中心·山海湾是涵盖会展、文化、商旅、休闲等城市功能的大型综合体,将为昆明城市建设发展画上浓墨重彩的一笔。项目现房在售。 山海湾剩第6栋150㎡、160㎡、180㎡和200㎡房源,第8栋、第9栋180㎡和200㎡房源在售,15楼以下房源1.2万/㎡,15楼以上房源1.5-1.7万/㎡。

 

  推荐理由:半岛华府占地约260亩,容积率仅1.6,全部规划为11层的纯板式小高层花园洋房,户户坐北朝南,拥有40米宽超大楼间距,尽享滇池西山稀缺鲜氧与阳光。建筑采用具有法式风情的新古典主义建筑造型,是整个滇池湖滨的绝 版低密度高尚居住社区。半岛华府第23、24、27、30、34、35、40、50栋花园洋房现房在售,剩余房源户型建筑面积115-165㎡,购房可享8万优惠,全款再优惠2%,按揭优惠1%,优惠后1.2-1.6万/㎡。

  官渡区是昆明的大区之一,也是离滇池最近的一个区,同时是人们口中的“富人区”。小编认为居住在官渡区是件很幸福的事。

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