乐居 发自昆明 据乐居不完全统计,今年前11月,昆明主城共计成交174宗土地,成交面积累计741.51万方(约11111亩),成交金额达400.42亿元。而截至昆明市国土资源局官网12月5日公告,12月昆明主城将出让46宗地,面积总计约3273.46亩,总起价约58.3亿元。若所有地块均能顺利出让,昆明全年累计成交土地面积将达14384.47亩,成交金额将超450亿元,达近5年峰值。

近5年昆明土地成交情况

(2017年数据含12月土地出让公告交易金额)

  11月卖地收入73.4亿元 品牌房企忙补仓

  在刚刚过去的11月份,昆明土地市场持续大热。据乐居不完全统计,11月,昆明主城共计成交40宗土地,成交面积累计216.87万方(约3249.72亩),卖地收入73.4亿元,成为今年前11月成交面积最多的月份,看点颇多。

前11月昆明主城土地成交

  在成交的40宗土地中,包含15宗纯住宅用地、15宗商业用地、3宗商住混合用地、1宗科教用地和6宗工业用地。其中,纯住宅用地面积占比最大,共计成交629768.74㎡(约944.65亩),成交总价约40.5亿元。

  值得一提的是,11月出让地块较为优质,吸引了多家品牌房企参与。一方面,云南城投与万科联合以13.78亿元揽入盘龙区龙泉街道办事处144.65亩土地,片区土地单价4年翻了3倍;另一方面,俊发联合奥斯迪揽官渡区矣六街道办事处五腊村588.39亩开发观云海项目,蓝光15.18亿元揽呈贡斗南433亩地打造“蓝光欢乐城”文旅项目,中铁揽呈贡区雨花片区52亩地建总部基地,华润置地10.14亿揽万象城用地。此外,11月16日,中梁地产拿下盘龙区清水河村KCPL2017-3-A1城镇住宅用地,实现入滇3月落地3项目。

  12月主城供应46宗土地 交易总起价58.3亿元

  年尾已至,昆明土地市场保持井喷行情。截至昆明市国土资源局官网12月5日公告,12月昆明主城将出让46宗地,面积总计约3273.46亩,总起价约58.3亿元。若该批土地全部成交,其成交面积将超过11月的3249.72亩,成为今年成交面积最多的月份。

  在此46宗土地中,包含17宗纯住宅用地、6宗商业用地、6宗商住混合用地、3宗科教用地和14宗工业及仓储用地。其中,工业及仓储用地面积占比最大,共计出让1076136.26㎡(约1612.52亩),占比约49%。

  在供地区域方面,本月拟出让土地涉及盘龙区青云街道、拓东街道、龙泉街道、茨坝街道,五华区莲花街道、丰宁街道,官渡区小板桥、关上街道,以及滇池度假区大渔片区、呈贡斗南、呈贡洛龙社区、经开区、空港区。而就具体的地块信息来看,绿地大健康城项目用地、呈贡新城吾悦广场用地以及沸城后续地块或都在列。