昆明2月商品房成交2819套 3月接受限售考验!

2018-03-12 16:24:47
摘要| 昆明主城五区将有三个区域超过50多个住宅楼盘受到影响,如果加上即将入市的一些新项目,受限楼盘未来阶段会更多,也将接受市场真正的考验。我们对这些受限区域的楼盘拭目以待。

  云南乐居讯 根据昆明锐理数据,2月,昆明商品房、商业、办公和车库累积售出5961套,成交面积为52.77万平方米,成交金额达61.79亿元,成交均价为11710元/平方米,与1月相比,成交套数、成交面积和揽入金额均有下降,降幅为55.8%、41.5%和37.2%。但是在成交均价方面有小幅上涨,涨幅为7.3%。总体来看,2月昆明楼市呈“量跌价涨”的趋势。

数据来源于锐理数据来源于锐理

  从售出物业类型来看,2月份昆明商品住宅售出量最大,共售出2819套,环比下降25.9%,成交面积为35.02万平方米,成交均价为12652元/平方米,相比1月份微涨了125元。从住宅成交来看,销售主力为官南板块,销售面积8.37万平方米;存量最大为滇池板块,存量面积79.62万平方米;中心板块价格最高,成交均价19118元/平方米;空港板块价格最低,成交均价3696元/平方米。而市 中心及官南板块刚受到受限售政策影响。昆明主城五区将有三个区域超过50个楼盘在未来销售阶段将接受考验,能否遏制住房价上升的势头尚待观察。

图片来源于网络图片来源于网络

  3月份已入中旬,正是受限政策出台的第11天,据不完全统计,目前二环路以内有俊发逸天峰、华润悦府、博泰城、金泰国际、万彩城等13个楼盘在售,船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内在售楼盘较多。目前,片区内有蓝光水岸公园、滇池名门、河畔俊园、滇池俊府、金科江湖海、颐和1898等21个楼盘在售,小编去了限受区域的几处楼盘踩盘,价格似乎没有下降,看房的人也没有减少。一起来看看限受区域的几处优质楼盘情况。

  推荐理由:俊发逸天峰项目位于昆明市中心圈,力争打造区域内的新地标建筑群,入则宁 静,出则繁华。奢华的空间体验感加上顶级的会所配套和全方位酒店式物业管理,让住户仿佛站在城市的巅峰,傲视天下。整体打造以国际型豪 宅、圈层私密型豪宅、人文型豪宅为一体的顶级住宅产品,彰显城市至尊品质。俊发·逸天峰滇峰系新品建面约240-430平米城央大宅成已于3月9日面世,现诚 意 登 记中。

  推荐理由:昆明红星天铂,是红星地产继红星国际广场后布局春城高端住宅作品,雄踞昆明南市中心区域,承袭天铂系高贵血统,打造城市繁华深处的纯粹住区。红星天铂首开劲 销10亿,首批次房源即将售 罄,折后均价11450元/㎡。项目9、10栋89-163㎡全新板式房源即将加推,诚 意 登 记火 热进行中。更多优惠信息请详询营销中心。

  推荐理由:华润悦府位于环城南路与环城东路交汇处,城市一环核心区域——五里多中央商务区,环城东路、环城南路、拓东路等多条城市主干道环绕;自驾与地铁交通便利,双地铁立体枢纽,地铁6号线机场专线拓东体育馆站、菊华综合枢纽站在侧,并与地铁4号线菊华站交汇,29分钟场直达长水国际机场,33分钟直达昆明高铁南站,畅达城市各个目的地,直接连通国内外。 华润悦府主推带装修大平层住宅,主力户型建筑面积约170平米、231平米,均价22000元/㎡。预计2020年交房。

  推荐理由:河畔俊园位于云南昆明滇池边俊发·生态半岛中心区域,地处历史悠久的官渡古镇斜对面,广福路与云秀路交汇处;世纪金源家乐福超市、云秀书院、医院、公园、历史文化古迹官渡古镇尽在10分钟生活圈内。滇池路商圈、世纪城商圈、螺蛳湾商贸城遍布项目周边,交通便捷、生活便利。观滇池美景;毗邻业主独享湿地生态公园;低密度、高绿化住宅;滨河河居生活无可复制。 河畔俊园110平米阔景三房、140-150平米奢阔四房火热发售中。据悉,项目3.15品质购房节火热进行中,3月10日-31日购房最高可享88折优惠。

   昆明主城五区将有三个区域超过50多个住宅楼盘受到影响,如果加上即将入市的一些新项目,受限楼盘未来阶段会更多,也将接受市场真正的考验。我们对这些受限区域的楼盘拭目以待。

   

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论