继4月溢价拿地进入西北新城后,龙湖再揽260.2亩商住用地!6月27日,位于昆明市五华区普吉街道办事处6宗共260.2亩商住用地在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖,吸引了3家房企争抢。历经226分钟89轮激烈竞价,最终被龙湖旗下的云南乾华置业有限公司以28.11亿元揽入,溢价率100.3%,楼面价约2701~3602元/平米,土地单价约1080.5万元/亩。据龙湖官方发布消息,此次揽地的企业为龙湖、中南、海伦堡联合体。

  此6宗土地编号为KCWH2012-33、KCWH2013-7、8、9、10、11号地块,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地兼容城镇住宅用地,面积合计173468.91㎡(约260.2亩),交易起价为140348.7万元,起拍楼面价约1620元/㎡,土地单价约486~648万元/亩,最终溢价100.3%成交,片区土地单价再破千万。

  交易文件显示,地块居住地上建筑面积占地上总建筑面积的比例等于40%,且在建成取得房屋不动产权证5年内不得分割销售或整体转让。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。

  早在今年4月19日,龙湖就以3.64亿元总价揽入昆明西北新城1宗49.6亩商住用地,溢价率74.89%,楼面价2862元/㎡,土地单价734.52万元/亩。此次拿地已是龙湖第二次在该片区拿地,土地单价从734.52万元/亩上涨到1080.5万元/亩。

  目前,片区已云集了绿地、恒大、融创、新城吾悦、碧桂园、新希望等品牌开发商,开发项目有碧桂园玺台、新希望白麓城、绿地云都会、绿地香树花城、新城吾悦广场、固地尚城、国茶港、中铁云时代广场、融创春风十里等,更有宜家、奥特莱斯、爱琴海购物公园等大型商业项目加持,其商业体量已可媲美昆明其他区域。该项目建成后,西北新城将再添一个大型商业综合体。

  3月28日,《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》进行公示,拟将昆武高速以东区域建设为绿色开放宜居的生活居住区、便捷高效共享的配套服务区、创新复合协调的文旅融合区。片区规划总用地面积为821.70公顷,总人口20万人。同时,片区规划设置28处幼儿园、8所小学等学校,并有轨道交通4号线与南北快线贯穿其中。

  随着片区的商业、医疗、教育、交通等配套的逐步完善,西北片区俨然已成昆明热点开发区域。