草海片区土地交易再被叫停!9月26日,昆明市国土资源局网站发布公告中止了草海207亩住宅用地交易,10月9日,昆明市国土资源局网站再次发布中止交易公告,原定于10月11日网上拍卖的草海片区23宗共1291.28亩地又因故中止交易。

  据9月10日发布的土地拍卖公告显示,此批土地编号为KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号地块,共计23宗1291.28亩地,其中含11宗723.07亩城镇住宅用地、11宗523.5亩商业用地及1宗44.71亩教育用地。

  此23宗土地须统一规划、统一开发、整体竞买,地块交易起价为102.23亿元,竞价阶梯为10800万元。土地竞得人在建设市政道路、湿地、绿地、学校等相关市政及公共基础配套设施外,还须确保引入至少一家世界500强企业参与项目的开发建设和运营管理。

  资料显示,草海片区东至西坝河,南至南绕城高速公路草海,西至昆安高速公路,北至二环南路,由6个开发地块和3个安置地块组成。此次挂出的土地属于西山区草海5号片区,是西山区城市建设的重点片区之一。该片区南至南绕城高速、北至大观公园南园、西至草海水域边界及西福路为界,与昆明万达城隔海相望,并且靠近滇池路板块,具有观山、观水、观草海的地理优势。

  该批地块容积率较低,起拍楼面价较高。其中,城镇住宅用地容积率在1.01~1.64,起拍楼面价约10370~11988元/㎡,土地单价约782~1134万元/亩;商业用地容积率在0.6~1.52,起拍楼面价约8338~12000元/㎡,土地单价约480~845万元/亩。若成交,此批地块楼面价将刷新昆明土地交易的楼面价新高,成交总价也将超过昆明融创万达文化旅游城项目地块的74.77亿元,成为昆明总价地王。

  此次公告中并未说明这23宗土地中止交易的具体原因,何时上市交易也未知。虽然此批土地中止交易,昆明主城10月还将出让34宗共1823.7亩土地,交易起价合计119.75亿元,仍然看点十足。