呈贡,之所以曾经被冠以“鬼城”之名,是因为没有人,偌大个新区空空荡荡。而现在有了人,呈贡却因此变成“睡城”。 

  一面是80万人的生活需求,一面却是尴尬的商业空白,居住在呈贡的人,依然要时刻与主城保持着强关联,不仅工作在往返,生活也在往返。 

  从北出发,沿着彩云路一路向南,是昆明中心城区进入呈贡的第一视角,在绕完整个呈贡新区后,我们发现,这里几乎没有成型的大型商业综合体。

呈贡的想象力被彻底颠覆呈贡的想象力被彻底颠覆

  片区商业配套低端、零散,根本无法接棒呈贡新区高速发展后吸引的优质人群的消费需求,更别提逐年攀升的高铁旅客的休闲娱乐所需。新区内盛行的社区底商,只能满足最基本的居住日常需求。 

  相比昆明其它片区,呈贡主打低端零售的社区底商业态,少了些市中心的繁华,缺了点北市区的闲适和都市感。大型集中式商业、高端商业的缺乏,导致呈贡撤县设区15年以来,一直未能成长为昆明真正的城市新中心。 

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  一座没有生活的睡城。 

  不可否认,已经拥有宽阔街道、高大建筑、完善交通出行方案的呈贡,亟待扩充的正是高端商业支撑。谁解决了生活需求,谁的吸引力就会更强,升 值空间也会更大。 

  呈贡商业之困 睡城正苏醒 

  如果不是因为工作,支撑你留在呈贡的原因,是什么? 

  吸引游客、学生、工作人员、商人来到呈贡,已经不是难题,但仍需考量的是,在呈贡461平方公里的土地上,如何让更多人留下并生活。而不是绕两三条街才能找到饭店、逛遍了所有小卖部都找不到最新款零食。 

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  以春融街为界,连片开发的七彩云南第壹城、实力花千坊等商业开业运营后,一定程度上补强了呈贡的商业短板,每到饭点大排长龙的景象,同时也充分说明呈贡商圈严重缺乏的事实。但作为现有核心商业配套,相对有限的商业体量,确实与呈贡目前的消费需求规模并不匹配。 

  春融街往南一侧再无大型商业配套存在,除了一些业态组合相对低端的零售商业以外,呈贡高速发展吸引的人流和片区消费需求矛盾在不断激化,整体商业配套不具备辐射能力及吸附效应。 

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  只有抓住了呈贡的“生活”,才能真正占据近百万人口的心智。而纵观目前呈贡的商业现状,似乎只有引入呈贡首 个奥特莱斯的涌鑫哈佛中心,才有具备重启呈贡新篇章的底气和实力。 

  涌鑫哈佛中心6、9号地块引入呈贡首 个奥特莱斯商业,集结GUCCI、PRADA、BURBEERY、ZEGNA、COACH、VERSACE、FERRAGAMO、GIVENCHY、Michael Kors、SWAROVSKI、PANDORA、For & From STORE ZARA Outlets、TERRANOVA 、Polo SANTA ROBERTA 、MCM等一线奢侈品牌首入呈贡。其中GUCCI、PRADA、BURBEERY、ZEGNA更将是首次入驻昆明奥特莱斯,助力打造呈贡首席精奢购物中心“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”。 

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  从此,高阶消费需求以更低的价格得到满足,不可质疑,此次签约将带给消费者全新“一站式”现代化消费高端体验,打造度假微旅游新坐标! 

  呈贡的日常生活被逐渐填满,除了吃喝拉撒之外,更高级的社交、文化、休闲娱乐需求,再也不用返回市区完成。居住在这里的人不再是太晚的聚会不赴约,太远的外卖点不到、太高阶的消费不奢求。 

  作为80万方文旅城市综合体,涌鑫哈佛中心站在了与众不同的制高点,将带动整个呈贡城市面貌的提升。未来呈贡及整个南城不需要再进入主城区购买奢侈品,涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯将成为整个南城的消费目的地。 

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  同时,结合高铁辐射效应来看,奥特莱斯的入驻还将吸引省内其他城市,以及高铁旅游等庞大的消费群体,在1.4万方“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”,就能让消费者实地选购GUCCI、PRADA、Zegna、Burberry等一线高端精奢品牌。

  商业支撑:品质生活场景营造 

  著名经济学家阿尔钦认为,人类追求的不是一刹那的最高幸福,而是幸福总量的最大化。 

  在涌鑫哈佛中心塑造的商业帝国中,奥特莱斯的加入,明显提高了呈贡生活的幸福总量,为城市献上全新国际化新贵生活。此次与奥特莱斯强强联手,无疑被看作是呈贡精英生活范本的进一步实现。 

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  凭借涌鑫文旅集团的雄厚实力,涌鑫哈佛中心每一次招商成果的完美绽放都惊艳呈贡、惊艳昆明。前有项目倾力打造的云南特色旅游产品集聚地,以及引进的由1.6万方沃尔玛领衔的华为体验店、奥龙世博、汉堡王、嘉华饼屋五大主力店。此外,还有包括“美年大健康”、 “ME&CITY”、“彭厨”、“艾伦健身”、“国际五星级君廷大酒店”“四星级维也纳国际酒店”“世界酒店集团15强东呈国际酒店集团旗下宜尚酒店”等三十家主力商家已经签约入驻。 

  纵观呈贡在售公 寓项目,均为简单的公 寓集群规划,对比来看,涌鑫哈佛中心商业帝国蓝图已经一步一步实现,在已有集中式商业的基础上,此次引入的“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯”将带来国际一线众奢品牌首入呈贡,通过提高呈贡消费档次,吸引本