1月4日,昆明锐理公众号发布了2018年昆明楼市销售情况。数据显示,2018年昆明市商品房(包括商品住宅、商业和办公;住宅仅指商品住宅,不含团购房)成交81260套,同比下降14.3%;成交面积913.12万方,同比下降10.9%;成交金额1289.95亿元,同比增长10.4%;成交均价14127元/㎡,同比增长24%

具体到各物业类型销售数据,住宅、办公价格同比增长明显,商业微增。

其中,住宅成交60157套,成交面积755.44万方,成交均价13814元/㎡,同比增长28.1%。

商业成交5912套,成交面积52.51万方,成交均价23412元/㎡,同比增长0.8%。

办公成交15191套,成交面积105.17万方,成交价格11739元/㎡,同比增长17.4%。

一、住宅

分板块来看,北市、东南、官南三个板块销售面积、存量面积均处于较高水平,中心、滇池板块价格相对较高。

销售面积

北市板块以126.8万方的销售面积位居第一,东南、官南分别以123.1万方、110.8万方位列第2、3位,中心板块以4.07万方的销售面积垫底。

存量面

东南板块存量最多,为99.44万方的。北市、官南板块存量分别为97.12万方、87.51万方,分列第2、3位,存量最少的是空港板块,为5.07万方。

中心板块最贵,以25833元/㎡的价格登顶,滇池板块以16010元/㎡次之,次中心板块以15824元/㎡的价格位居第三,空港板块7600元/㎡的价格是昆明市场最低,也是价格唯 一未破万的板块。

二、商业

2018年,昆明商业成交5912套,成交面积52.51万方,成交均价23412元/㎡,同比增长0.8%。

滇池板块10.12万方的销售面积超过昆明市场其他区域,也是销售面积唯 一破10万方的板块。呈贡板块9.23万方的销售面积居次席,高新板块以8.65万方位列第3。

三、办公

2018年,昆明办公成交15191套,成交面积105.17万方,成交价格11739元/㎡,同比增长17.4%。

高新板块成交23.67万方,力压次中心等传统商务办公板块,后者以16.81万方居第2位,东南板块以14.57万方排第3,空港板块以0.7万方垫底。