1、近年办公市场供应成交均保持平稳,整体市场保持健康稳定发展趋势。

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  根据克而瑞数据,昆明办公供应从2012年到2014年,总体上供应量上升,2014年达到顶点,办公存量最大,2015至2017年后供应减少,去化

  库存为主,2017年后供应有回升趋势;在成交方面,2012到2018年,成交量总体维稳,市场供求保持平稳健康发展;从成交价格方面看,近年市场办公成交均价总体相对稳定,近几年市场浮动相对较小;19年开始,价格结构性变化。

  2、上月昆明办公市场供销较上月略有回落,均价维稳,办公市场供大于求。

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  2月昆明办公供应1.90万方,环比下降92.40%,同比下降90.28%,办公市场供应充足;成交5.96万方,环比下降66.27%,同比下降15.94%,春节期间供销结构性波动;成交均价8802元/平米,环比下降12.19%,同比下滑26.01%,特殊节假日价格结构性波动。

  3、2019年昆明办公市场以去库存为主,库存仍保持高位,去化周期相对较长。

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  上月昆明办公市场以去库存为主,库存减少,但仍处于高位,截止本月存量面积417万方;办公近年来一直控制供应,以消耗库存为主,去化周期保持在32个月以内。