4月15日,昆明市国土资源局发布公告,推出了位于昆明东白沙河片区的2宗城镇住宅用地,面积约152.88亩,交易起价约11.92亿元,将于5月9日在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖出让。此2宗土地于去年11月首次挂牌拍卖,最终因报名人数不足而流拍,此次再拍,土地规划条件未改变。

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  中海·云麓九里项目旁152.88亩宅地11.92亿元起拍

  根据公告,此次将出让的2宗地块编号为KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3,地块性质均为城镇住宅用地。其中KCPL2018-10-A2号地块面积为20302.5㎡,容积率>1 且≤1.2,交易起价为16199.4万元,起始楼面价约6649元/㎡,起始土地单价约531.93万元/亩;KCPL2018-10-A3号地块面积为81619.5㎡,容积率>1 且≤2.5,交易起价为102963.63万元,起始楼面价约5046元/㎡,起始土地单价约841.01万元/亩。

  此2宗土地已连续亮相昆明市2018-2019年储备土地推介会与2019年储备土地推介会,并于去年11月拍卖出让,但由于报名人数不足而流拍。资料显示,此2宗土地位于盘龙区青云街道办事处辖区内,金瓦路北侧,距金瓦路约400米;地块东临青龙村,西临清裕路,隔路与银海白沙郡小区相对,南临规划道路,北临中海·云麓九里项目。

土地位置

  据此前发布的土地交易文件,2个地块须整体竞买,地块竞得者须在KCPL2018-10-A2地块东北侧建设一所15班初中和15班小学,学校用地面积约50.3亩,建筑面积约50325平方米,建设周期为2019年至2021年。同时须承担盘龙区198号路北侧10800平方米的公共绿地建设,用地面积约16.2亩,建设面积约10800平方米;承担东白沙河片区五条部门市政道路,用地约72.52亩,总长约3750米。

  宜居属性更显成熟 东白沙河片区将再增一批低密住宅

  随着长水国际机场的带动,东市区的发展已逐渐得到突破。而东市区发展最为迅猛的,要数被确定为重点发展区域的东白沙河片区。东白沙河片区东至内绕城高速,南至寺瓦路,西至东三环,北至世博片区,水资源丰富,自然资源优越,是昆明最适宜居住的片区之一。

  片区规划未来将承载12万人口,将是吸引城市精英的国际生态人居目的地,将形成以科技为特色,文化为内涵,生态智慧为理念,以创造都市山水休闲为目标,构建成为集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护为一体的大昆明国际山水休闲城。

  同时,东白沙河片区内的立体交通出行体系以地铁6号线、地铁3号线、东部汽车客运站和机场高速为主,同时片区以东白沙河水库为核心,周边小学、初中、高中等教育配套已逐渐完善,片区公共配套在市政规划下逐渐提升。随着多家品牌在此陆续重金拿地开发,整个东白沙河片区的宜居属性更显成熟。

  此次推出的2宗宅地位于中海·云麓九里项目旁,是否继续由中海地产揽入尚未可知,但地块容积率仅为1.2~2.5,片区将再增一批低密住宅,也将进一步带动东白沙河片区的整体建设开发。