4月17日,位于昆明市东白沙河片区的1宗约69.59亩宅地于呈贡市级行政中心挂牌出让,仅有1位竞买人报名参与,最终被大华集团旗下云南亚德房地产开发有限公司以3.33亿元底价揽入。加上去年9月及今年2月揽入的260.54亩地,大华集团在该片区已揽入约330亩地。

土地

  交易的土地位于人民东路延长线旁,紧邻东白沙水库和白沙河公园,距离地铁3号线虹桥站与东部汽车站站较近,位置优越。土地编号为KCPL2018-5-一号地块,土地性质为城镇住宅用地,容积率>1且≤5.0,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,面积为46392.7㎡(约69.59亩),最终以底价33333.61万元成交,楼面价约1437元/㎡,土地单价约479.01万元/亩。

  土地出让文件显示,该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与盘龙区人民政府签署《盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造土地一级开发项目(三期)KCPL2018-5-一号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》,并承担盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造土地一级开发项目(三期)KCPL2018-5-一号地块回迁房、公共服务设施和城市基础的建设。

  其中包含建设建筑面积17973.99平方米的回迁安置房,配建24693.97平方米的公共市政道路、15213.85平方米的公园绿地、18419.99平方米的防护绿地、不少于1092平方米的生鲜超市、不小于4680平方米的幼儿园、不少于160平方米的公共厕所、不少于328平方米的室内活动场所、不少于546平方米的室内社区体育活动场所、不少于655平方米的老年服务站、不少于437平方米的社区工作用房、不少于218平方米的社区卫生服务用房,同时还须承担东白沙湖公园绿地建设60650.35平方米。

土地位置图

  工商资料显示,云南亚德房地产开发有限公司为大华集团(昆明)投资有限公司控股公司。据官网介绍,大华集团初创于1988年,总部位于中国上海,是一家以房地产开发为主,集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体的,兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团,业务发展遍布中国10余座城市以及澳洲的悉尼、墨尔本两大都市。

  早在去年9月与今年2月,云南亚德房地产开发有限公司就以10.87亿元总价揽入KCPL2018-5-二号、KCPL2018-5-三号、KCPL2018-5-四号、KCPL2018-5-五号、KCPL2018-5-六号共5宗地,面积合计约260.54亩。此次再出手,大华集团已获得东白沙河片区约330亩土地。