5月24日,位于昆明官渡区与呈贡区共19宗约634.33亩土地出让,均仅有1位竞买人报名参与,最终以33.23亿元底价成交。其中,绿地旗下昆明绿地滇海置业有限公司15.32亿元揽入484.17亩绿地·滇池国际健康城二期用地,云南城投旗下昆明市官渡区城中村改造置业有限公司17.92亿元揽150.17亩官渡区关坡片区土地。

土地信息

  绿地揽入的土地编号为13宗土地编号为KCD2019-1(A1)、5、6、7、8、9、10、11(A1)、12(A1)、13、14(A1)、16(A1)、18(A1),土地性质涵盖住宅用地、商业商务用地及医疗卫生用地,面积合计322777.98㎡(约484.17亩),最终以底价153163.9万元成交,楼面价约1500~4473元/㎡,土地单价约270~330万元/亩,为绿地·滇池国际健康城二期用地。

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  土地出让文件显示,地块为市区两级政府重点招商引资项目落户度假区大渔片区的健康示范城二期建设用地,依据度假区大渔片区产业发展规划定位,土地竞得者在竞得该13个地块后,必须对项目用地进行整合统筹,按照规划确定的项目用地红线范围统一规划、统一设计、统一整体开发建设,确保度假区大健康产业建设和营运管理的延续性完整性,达到项目建设的总体预期目标。

  依据度假区大渔片区控制性详细规划,该项目按照“统一规划、统一供地”的原则,必须整体性规划和实施开发建设。报名参与本次第二期土地竞买者,必须同时承诺报名参与第三期的土地竞买。

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  云南城投揽入的6宗土地编号为J2008-058-C、D2、E、G、H1、H2号地块,属于关坡片区城中村及旧城改造项目(二期)地块,土地性质涵盖住宅用地、商业商务用地及教育用地,面积合计100110.94㎡(约150.17亩),最终以底价179160万元成交,楼面价约3528~10878元/㎡,土地单价约368~1395万元/亩。

  土地出让文件显示,土地竞得人须在签订土地成交确认书后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与官渡区人民政府签署《官渡区关坡片区城中村及旧城改造项目(二期)J2008-058-C、D2、E、G、H1、H2六个地块回迁安置房及配套基础设施建设协议》,并负责关坡片区城中村及旧城改造项目(二期)地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设,包括须承担关坡项目二期范围内的回迁安置义务,必须在关坡项目范围内无条件提供给官渡区人民政府93344.23㎡住宅、20498.07㎡办公及479个产权车位用于回迁安置;负责异地安置官渡区人民医院15471.29㎡医疗用房;承建官渡区关上第一小学3628.17㎡的教学楼;在E、G、H2地块建设并完成实物移交37143.72㎡(其中14416.03㎡商业,21843.87㎡办公,883.82㎡车位)的回迁安置房。

  同时,土地竞得者还须出资建设5条市政道路66620.2㎡;出资建设一所42班小学,建筑面积为18007.23㎡;建设2所18班幼儿园。其中H1地块18班幼儿园按照出让的方式供地,建筑面积不少于8123.91㎡,建设费用不计入开发成本,产权为项目开发企业所有,但不得改变教育用途,不作移交;D1地块18班幼儿园,建筑面积不少于8163.69㎡;依据规划审批要求建设社区用房等其他公共服务设施建筑面积不少于3120.94㎡;完成160㎡的垃圾中转站的建设工作;在F、D3地块建设8431.1㎡的公园绿地。