土地出让

  据昆明市自然资源和规划局公告,本周(6月10日~6月16日),昆明西山区马街街道将有10宗土地出让,面积合计约751.93亩,交易起价约41.42亿元。

  西山区马街街道张峰社区

  西山区马街街道张峰社区的KCXS2018-3-D1、D3号地块属于西山区城中村改造52号片区,须整体竞买,土地性质均为城镇住宅用地,面积合计约103.57亩,交易起价约11.16亿元,起始楼面价约3298~3811元/㎡,起始土地单价约1077万元/亩。

  土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与西山区人民政府签订《西山区城中村改造52号片区KCXS2018-3-D1、D3地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设实施协议》与西山区马街街道办事处签订回迁安置房建设移交协议,与西山区城市更新改造局签订市政基础设施及公共服务配套设施建设确认协议,并按照相应协议约定承担回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。

  具体建设内容包括承担D地块的回迁安置任务,回迁安置房面积65506.21㎡;承担片区范围内382号路(昆州路-兴苑路)建设面积7408.2㎡,昆州路(云冶专线-昌源南路)建设面积10950㎡、230号路(西山382号路-昌源南路)建设面积5316.75㎡;承担片区范围内69225.76㎡的其他市政规划道路建设成本;承担地块范围内公共绿地建设,建设面积8957.88㎡;承担片区范围内5023.17㎡的公共绿化建设成本;承担地块范围内涉及的河道建设,长215.38m;承担片区范围内长603.37m的河道建设成本;承担地块范围内18班幼儿园建设,建设面积7360.2㎡;配建公厕建设,建设面积200㎡;承担片区范围内9685㎡的24班小学建设成本;承担片区范围内3672㎡的垃圾中转站建设成本;按照项目规划条件要求配建社区工作用房、社区室内文化活动场、社区室内体育活动场等配套设施。

  西山区马街街道张峰社区

  西山区马街街道张峰社区的KCXS2018-3-A1、A2号地块属于西山区城中村改造52号片区,须整体竞买,土地性质分别为城镇住宅用地与零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积合计约86.15亩,交易起价约12.89亿元,起始楼面价约4869~16025元/㎡,起始土地单价约1496万元/亩。

  土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与西山区人民政府签订《西山区城中村改造52号片区KCXS2018-3-A1、A2地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设实施协议》,与西山区马街街道办事处签订《西山区城中村改造52号片区A1、A2地块项目回迁安置房建设移交合同》,与西山区城市更新改造局签订《西山区城市更新改造项目市政基础设施及公共服务配套设施建设确认协议》,并按照

  相应协议约定承担回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。

  具体建设内容包括承担A地块范围内的回迁安置任务,回迁安置房面积5300㎡;承担地块范围内昆州路(华苑路-云冶专线),建设面积12369.75㎡,西山229号路(米轨铁路-昆州路),建设面积2444.19㎡,西山384号路(华苑路-上锦路),建设面积4914.75㎡;公共绿地建设面积8618.45㎡;12班幼儿园建设面积4906.8㎡;公厕建设面积160㎡;107783.56㎡公共绿地建设成本;建设面积31638㎡的42班中学建设成本;按照项目规划条件要求配建社区工作用房、社区室内文化活动场、社区室内体育活动场等配套设施。

  西山区马街街道张峰社区

  西山区马街街道张峰社区的KCXS2018-3-A3号地块性质分别为零售商业用地,面积约2.43亩,交易起价约3634.67万元,起始楼面价约44898元/㎡,起始土地单价约1497万元/亩。

  参与KCXS2018-3-A3地块土地挂牌出让的竞买人,需提供符合昆明市“183座加油站项目”相关的证明性材料。

  西山区马街街道普坪社区

  西山区马街街道普坪社区的KCXS2019-9-B-03-02、KCXS2019-9-B-03-04、KCXS2019-9-C-02-01、KCXS2019-9-C-02-06、KCXS2019-9-C-03-02号五个地块须整体竞买,统一规划、统一开发,土地性质涵盖城镇住宅用地与零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积合计约559.78亩,交易起价约17.01亿元,竞价阶梯1700万元,起始楼面价约2532~3798元/㎡,起始土地单价约304万元/亩,将于6月13日在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖。

  报名参与本次项目一期土地竞买者,必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买。

  竞得人在竞得土地签订《昆明市国有建设用地使用权网上交易拍卖出让成交确认书》之时,须与西山区人民政府签署《西山区白沙地项目给一期KCXS2019-9地块学校、道路、公园建设等公共服务设施和城市基础设施建设移交协议》,并承担西山区白沙地项目KCXS2019-9-C-01-03地块、KCXS2019-9-C-02-08地块、KCXS2019-9-C-02-02地块、KCXS2019-9-C-02-05地块学校、道路、公园、垃圾中转站、社区医院、派出所等公共服务设施和城市基础设施建设。

  具体包括完成KCXS2019-9-C-01-03地块一所九年一贯制学校(36班小学+18班初中)建设,用地面积约88.28亩,建筑面积约47086.96平方米;承担规划176号规划路建设及实物移交;按照《西山区白沙地片区翠峰公园建设项目可行性研究报告》进行公园一期建设,一期总面积约31.02万平方米;完成KCXS2019-9-C-02-08地块一座垃圾中转站及其配套设施建设,用地面积约1.96亩,建筑面积约1306.44平方米;完成KCXS2019-9-C-02-05地块一所公安派出所及其配套设施建设,用地面积约1.58亩,建筑面积约1270.41平方米;完成KCXS2019-9-C-02-02地块一座社区医院及其配套设施建设,用地面积约11.74亩,建筑面积约7826.91平方米。

  该宗地开工时间为土地移交后半年内开工,竣工时间为开工后二年内竣工。同时,竞得人须按照昆明市城乡规划领导小组审议通过的城市设计方案开展后续项目建设,并采用绝对标高严控建筑高度,不得建设别墅项目。