6月12日,位于昆明西山区马街街道5宗约192.12亩土地于呈贡行政中心挂牌出让,均仅有1位竞买人报名参与,最终以总价24.41亿元成交。其中,金地商置广电地产旗下公司旭昇地产、乾辉地产以24.05亿元揽入189.72亩地,宅地楼面价约3298~4869元/㎡,土地单价约1077~1497万元/亩。

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  金地商置揽入的4宗土地编号为KCXS2018-3-D1、KCXS2018-3-D3、KCXS2018-3-A1、KCXS2018-3-A2,面积合计约189.72亩。其中KCXS2018-3-D1、KCXS2018-3-D3号地块性质均为城镇住宅用地,面积合计约103.57亩,被昆明乾辉房地产开发有限公司11.16亿元揽入,楼面价约3298~3811元/㎡;KCXS2018-3-A1、KCXS2018-3-A2号地块性质为城镇住宅用地及零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积合计约86.15亩,被昆明旭昇房地产开发有限公司12.89亿元揽入,宅地楼面价约4869元/㎡。

  土地出让文件显示,KCXS2018-3-A1、A2地块土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与西山区人民政府签订《西山区城中村改造52号片区KCXS2018-3-A1、A2地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设实施协议》,与西山区马街街道办事处签订《西山区城中村改造52号片区A1、A2地块项目回迁安置房建设移交合同》,与西山区城市更新改造局签订《西山区城市更新改造项目市政基础设施及公共服务配套设施建设确认协议》,并按照相应协议约定承担回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。

  协议包含土地竞得人须承担A地块范围内的回迁安置任务,回迁安置房面积5300㎡;承担地块范围内昆州路(华苑路-云冶专线),建设面积12369.75㎡,西山229号路(米轨铁路-昆州路),建设面积2444.19㎡,西山384号路(华苑路-上锦路),建设面积4914.75㎡;承担地块范围内的公共绿地,建设面积8618.45㎡;地块范围内12班幼儿园,建设面积4906.8㎡;52号片区范围内的107783.56㎡公共绿地建设成本;承担52号片区范围内建设面积31638㎡的42班中学建设成本;按照项目规划条件要求配建社区工作用房、社区室内文化活动场、社区室内体育活动场等配套设施。

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  KCXS2018-3-D1、D3地块土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与西山区人民政府签订《西山区城中村改造52号片区KCXS2018-3-D1、D3地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设实施协议》与西山区马街街道办事处签订回迁安置房建设移交协议,与西山区城市更新改造局签订市政基础设施及公共服务配套设施建设确认协议,并按照相应协议约定承担回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。

  协议包含土地竞得人须承担D地块的回迁安置任务,回迁安置房面积65506.21㎡;承担地块范围内的382号路(昆州路-兴苑路)建设面积7408.2m²,昆州路(云冶专线-昌源南路)建设面积10950m²、230号路(西山382号路-昌源南路)建设面积5316.75m²;52号片区范围内69225.76㎡的其他市政规划道路建设成本;地块范围内公共绿地建设,建设面积8957.88㎡;并承担52号片区范围内5023.17㎡的公共绿化建设成本;地块范围内涉及的河道建设,长215.38m;52号片区范围内长603.37m的河道建设成本;地块范围内18班幼儿园建设,建设面积7360.2㎡;52号片区范围内9685㎡的24班小学建设成本;地块范围内配建的公厕建设,建设面积200㎡;52号片区范围内3672㎡的垃圾中转站建设成本;按照项目规划条件要求配建社区工作用房、社区室内文化活动场、社区室内体育活动场等配套设施。

  从地理位置来看,此批地块位于兰亭·上锦旁,邻近春雨路与人民西路两条主干道,距地铁3号线眠山站及眠山公交车场较近,交通便利。广电地产此前已在人民西路与春雨路交叉口开发进入云南的第一个项目——兰亭·上锦,此次揽地或为项目后续用地。

  同日成交的还有KCXS2018-3-A3号地块,土地性质为零售商业用地,面积约2.43亩,容积率≤0.5,被中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司3634.67万元揽入。