6月13日,位于昆明西山区白沙地片区的5宗约559.78亩土地在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖,吸引了碧桂园、阳光城、新希望3家房企报名参与。仅1轮竞价,最终被阳光城控股公司昆明通盈地产以总价17.18亿元揽入,溢价率1%,平均楼面价约3170元/㎡,土地单价约306.83万元/亩。

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  成交的5宗土地位于春雨路旁,邻近地铁3号线石咀站,土地编号为KCXS2019-9-B-03-02、KCXS2019-9-B-03-04、KCXS2019-9-C-02-01、KCXS2019-9-C-02-06、KCXS2019-9-C-03-02,须统一规划、统一开发,面积合计约559.78亩。其中,KCXS2019-9-C-02-06号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,容积率≤1.2,面积约13.53亩;其余4宗土地性质均为城镇住宅用地,面积合计约546.25亩。此批土地交易起价为170059.3万元,竞价阶梯1700万元,最终溢价1700万元成交。

  土地出让文件显示,该宗地开工时间为土地移交后半年内开工,竣工时间为开工后二年内竣工。竞得人在竞得土地签订《昆明市国有建设用地使用权网上交易拍卖出让成交确认书》之时,须与西山区人民政府签署《西山区白沙地项目给一期KCXS2019-9地块学校、道路、公园建设等公共服务设施和城市基础设施建设移交协议》,并承担西山区白沙地项目KCXS2019-9-C-01-03地块、KCXS2019-9-C-02-08地块、KCXS2019-9-C-02-02地块、KCXS2019-9-C-02-05地块学校、道路、公园、垃圾中转站、社区医院、派出所等公共服务设施和城市基础设施建设。

  协议包含土地竞得人须按照要求,完成KCXS2019-9-C-01-03地块一所九年一贯制学校(36班小学+18班初中)建设,用地面积约88.28亩,建筑面积约47086.96平方米;承担规划西山区白沙地片区176号规划路建设及实物移交;按照《西山区白沙地片区翠峰公园建设项目可行性研究报告》进行公园一期建设,一期总面积约31.02万平方米;完成KCXS2019-9-C-02-08地块一座垃圾中转站及其配套设施建设,用地面积约1.96亩,建筑面积约1306.44平方米;完成KCXS2019-9-C-02-05地块一所公安派出所及其配套设施建设,用地面积约1.58亩,建筑面积约1270.41平方米;完成KCXS2019-9-C-02-02地块一座社区医院及其配套设施建设,用地面积约11.74亩,建筑面积约7826.91平方米。

  同时,报名参与本次项目一期土地竞买者,必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买。

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  今年4月23日,西山区政府发布《西山区白沙地片区控规调整及城市设计方案》批前公示,规划编制范围东至白沙地片区3号路、西至棋盘山山体、北接西山区1号片区、南邻西山区普坪片区,规划总用地面积约1987.35亩,规划区总人口控制在1.94万人以内,将打造成为集绿色生态、和谐居住、生态养老、度假休闲于一体的昆明市西郊城市山地宜居社区。

  值得一提的是,针对片区属于山地的特性,慢行系统中还特别提出,在结合规划区内部市政道路构建连续、舒适的慢行系统的基础上,根据项目与春雨路间的地形特征,综合考虑赛马场公园、翠峰森林公园等自然资源,依地形建设垂直观光电梯或自动扶梯等辅助设施提升慢行环境。

  公开资料显示,阳光城集团由世界500强企业阳光控股投资,1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海,业务涵盖房地产开发、商业运营、物业服务及幼儿教育投资与管理等。2018年,阳光城集团销售金额达1628.4亿元,正式迈入千亿房企俱乐部,并在2018年中国房地产企业销售排行榜中排第14名。

  2017年9月,阳光城集团战略布局西南地区,成立云南区域公司。2018年,阳光城入滇壹号作品——保利·阳光城·翡丽公园正式面世;今年1月,阳光城5.81亿元揽安宁太平新城225亩宅地,落地昆明第二盘。此次成功揽地标志着阳光城布局昆明西市区,落子昆明第三盘。