正文

  乐居买房讯（编辑 夏娅）6月，昆明主城区及安宁、晋宁、嵩明将出让26宗土地，含7宗521.96住宅用地、2宗64.67亩商住混合用地、6宗404.81亩商业用地及11宗926.58亩工业用地，面积合计约1918.02亩，交易总起价约31.23亿元。其中度假区大渔片区、盘龙区拓东体育馆旁、安宁金方街道、嵩明杨林经开区将有4批土地拍卖出让，不排除溢价成交的可能。

  6月2日：晋宁228亩商地整体出让

  6月2日，昆明市晋宁区晋城镇龙潭路以北的4宗土地将在昆明市晋宁区公共资源交易中心挂牌交易，面积合计约228.27亩，交易起价约4.31亿元。

  此次挂牌的4宗土地编号为JN2020-9、10、11、12号地块，面积合计152177.14㎡（约228.27亩），土地性质均为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地（主要用途），容积率≤4.0，交易起价43141.14万元，起始楼面价709元/㎡，土地单价约189万元/亩。

  根据公告，此次出让的4宗土地需整体出让，整体竞买。在规划条件总用地范围内的公园与绿地，由土地竞得者按照批准的规划方案配建，并承担费用，建设品质必须与主地块相匹配。

  6月10日：嵩明迎年内首场土拍

  6月10日，嵩明杨林经开区中心商务区8号路西侧的2宗土地将在嵩明县自然资源局拍卖，面积合计约136.15亩，交易起价约1.36亿元。

  此次将拍卖的2宗地块编号为SMK2019-8-1、SMK2019-8-2号地块，面积合计90765.66㎡（约136.15亩），含46.96亩城镇住宅用地（兼容商务金融用地）及89.19亩城镇住宅用地，容积率大于1.0并且小于或等于3.1，宅地限高80米，交易起价13614.849万元，起始楼面价484元/㎡，土地单价约100万元/亩。

  6月15日：度假区大渔片区233亩地10.5亿元起拍

  6月15日，昆明滇池度假区大渔片区的3宗土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，面积合计约232.64亩，交易起价约10.5亿元。

  此次将拍卖的3宗地块编号为KCD2019-28、29、30号地块，面积合计155093.94㎡（约232.64亩），含131.96亩住宅用地及100.68商业用地，交易起价105016.0736万元，起始楼面价3691~4614元/㎡，土地单价约398~492万元/亩。

  土地交易文件显示，KCD2019-28号地块建筑限高24米，KCD2019-29与KCD2019-30号地块建筑限高30米。土地竞买成交后，土地竞得者必须按规划部门出具的地块《国有建设用地使用权规划条件》相应指标，统一规划设计和开发建设，不得擅自突破核定的规划控制指标。土地竞得者在土地成交后，必须在度假区辖区工商、税务等部门办理本项目开发建设公司的注册登记手续，并由注册登记的公司对项目进行开发建设。

  6月18日：拓东体育馆旁省机械行业协会旧改地块重启拍卖

  6月18日，昆明市盘龙区白塔路与东风东路交叉口的1宗约17.71亩商住混合用地将在呈贡新区市级行政中心拍卖，交易起价约3.07亿元，起始楼面价3878元/㎡，起始土地单价约1734.82万元/亩。

  此次将拍卖的地块编号为KCPL2019-6-A1号地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融兼容城镇住宅用地，面积11807.91㎡（约17.71亩），容积率＞1且≤6.71，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，建面79231.08㎡。

  土地交易文件显示，该地块属于盘龙区云南省机械行业协会旧城改建项目，地上建筑面积中居住：商业=25%：75%，开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人须在地块建设套内建筑面积10527.53平方米的住宅回迁安置房，建设建筑面积11234.42平方米的非住宅回迁安置房，建设建筑面积323.50平方米的回迁安置车位；配建1256.74平方米的公共道路；配建社区服务设施用房，建筑面积不少于240平方米；配建公共卫生间，建筑面积不少于100平方米；须办理回迁房、公共服务设施和城市基础设施的不动产登记，并无偿移交给盘龙区人民政府。

  从地理位置来看，该地块位于盘龙区白塔路与东风东路交叉口，属于昆明市中心地块，周边有恒隆广场、东风广场、俊发·春之眼等商业，旁边又有地铁3号线穿过，区位优越。

  6月19日：安宁年内最贵土地上架

  6月19日，安宁市金方街道的5宗土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，面积合计约376.67亩（含75.86亩商业用地及300.81住宅用地），交易起价约9.42亿元。

  此次将拍卖的5宗地块编号为ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、ANCB-2020J003-A2、ANCB-2020J004号地块。其中ANCB-2020J001号地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积50572.51㎡（约75.86亩），容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≥30%≤70%，绿地率≥5%，交易起价7206.7万元，起始楼面价570元/㎡，起始土地单价约95万元/亩。

  ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、ANCB-2020J003-A2、ANCB-2020J004号地块土地性质均为城镇住宅用地，面积合计200540.8㎡（约300.81亩），容积率＞1.0≤3.1，建筑密度≥20%≤32%，绿地率≥40%，交易起价86953.04万元，起始楼面价1326~1490元/㎡，起始土地单价约273.97~308.01万元/亩。

  土地交易文件显示，ANCB-2020J001 号地块拟用于商业设施项目，建设的项目属于国民经济商业，项目投资强度不得低于 200 万元/亩；ANCB-2020J002-A1、J003-A1、J003-A2、J004号地块拟用于房地产经营项目，建设的项目属于国民经济房地产行业，项目投资强度不得低于200万元/亩。ANCB-2020J001号地块内规划建设大型集中式商业综合体，自持商业建筑面积大于等于75000平方米（不含地下）。为保证地块完整性，该地块内所属零星用地将与该地块统一规划、整合开发使用。ANCB-2020J001、J002-A1、J003-A1、J003-A2、J004号地块须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。ANCB-2020J002-A1、J003-A1、J003-A2、J004号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积、不得超过地上建筑面积的10%，且应相对集中布置。