上半年昆明房企TOP10整体业绩增长超3成 入榜门槛三年间翻倍

2019-07-12 12:45:43|来源:乐居买房
摘要| 多家房企入昆,大量土地入市,下半年昆明楼市竞争将更为激烈。

  乐居买房昆明讯 近日,昆明克而瑞发布了2019年1-6月昆明房企销售业绩TOP10。其中,俊发、碧桂园、万科稳居前三,TOP10房企整体流量销售规模471.06亿元,同比上涨30.39%,外来品牌房企进一步提升昆明市场份额。

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(数据来源 克而瑞 左右分别为2018年上半年、2019年上半年榜单 )

  TOP5梯队整体业绩大涨 入榜门槛持平

  2019年上半年,在“房住不炒”基调下,昆明楼市供求平稳,呈现稳健上行的市场趋势。对比克而瑞去年同期数据,TOP5房企2019年上半年整体销售业绩为346.75亿元,同比上涨38.65%;2019年上半年TOP5梯队入榜门槛为27.48亿元,与2018年同期的27.52亿元相比,相对持平;此外,今年上半年TOP5房企集中度为44.11%,同比上升7.74%,规模房企的市场地位愈发稳固。

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  TOP10房企销售规模增长超3成 入榜门槛持续走高

  2019年上半年,品牌房企在昆明市场持续增加货储,南市区巫家坝、会展板块及西市区草海板块等核心区域、核心板块的高端项目逐步入市,推动大型房企整体业绩增长。其中,TOP10房企整体流量销售规模471.06亿元,同比上涨30.39%;TOP10房企集中度59.92%,外来品牌房企进一步提升昆明市场份额。

  此外。TOP10房企入榜门槛由2017年上半年11.44亿元、2018年上半年的18.60亿元上升至今年同期的21.23亿元,三年间前十门槛接近翻倍。考虑到大型房企在土地获取和资金实力方面的优势,未来TOP10入榜门槛仍存在增长空间。

  金地、中南、绿地首进前十 融创业绩保持高增长

  据乐居不完全统计,2019年上半年昆明46个项目开盘推出10853套约131.78万方房源。大量房源入市,市场竞争白热化。对比2018年年上半年房企业绩,俊发、碧桂园、万科继续稳居前三,融创跃升至第四,形成第一梯队,共同开启了大型房企50亿+“新赛道”。

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  昆明融创文旅城实景图

  此外,金地、中南、绿地依托核心项目,以差异化的产品拉动销售,首次进入榜单前十,云南城投、蓝光、红星、子元、中海跌入榜外。

  其中,融创坚持“全国优势布局和高端精品”发展战略,在热点稀缺资源区域为昆明客户打造高品质“府”系精品住宅,今年上半年,九云府是项目是主推的产品,其中包括七层邻海洋房和三层东方府邸等大户型产品,不可复制的一线邻湖的观景和新东方设计品质是吸引购房者的主要原因。

  金地 发力金产区、合作开发巫家坝板块,通过刚需刚改中最高端的“名仕”系产品拉动,成功打造区域性标杆项目,实现了业绩的大幅增长。

  中南 则凭借首个入昆项目(中南云镜)和和碧桂园合作项目(中南碧桂园樾府)一跃前十,其标准化“府”系产品实现快速复制,在市场上保持良好的竞争力和影响力。

  绿地·东南亚中心和绿地·滇池国际健康城,分别位于市场热度最高的巫家坝和滇池沿线,城市级地标、“大健康产业”新名片的项目定位,受到了市场的高度关注。

 新一波房企入昆潮

  2019年上半年,在平稳健康的市场环境下,雅居乐、旭辉、世茂、众安等一大批外来房企通过拿地、合作等多种方式进入昆明市场,为下半年的楼市增添了新面孔。

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  据乐居统计,2019年上半年,昆明土地成交约7418.5亩,同比增长49.98%,成交金额328.15亿元,同比增长40.84%。多家实力房企入昆,大量土地入市,下半年昆明预将有多达几十个项目开盘,在没有重大政策调整的前提下,市场竞争必将更为激烈。在房地产行业“强者恒强”的发展趋势下,下半年的房企业绩榜单或将出现新的变化。

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