土拍预告|昆明呈贡124亩土地9月12日拍卖 将引入2家世界500强总部

2019-09-11 19:05:52|来源:乐居买房原创
摘要| 呈贡雨花片区及阳宗海七甸片区的17宗430.37亩土地将网上拍卖,交易起价约10.05亿元。

  乐居买房讯(编辑 夏言)9月12日,昆明呈贡新区雨花片区西北部及阳宗海风景名胜区七甸片区的17宗土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,面积约430.37亩,交易起价约10.05亿元。

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  呈贡新区雨花片区西北部将拍卖的8宗地块编号为KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8,面积合计82712.01㎡(约124.07亩),含78.26亩商住混合用地、10.94亩教育用地及34.86亩商业商务用地,交易起价约7.11亿元,交易起始楼面价约485~2952元/㎡,起始土地单价约276~631万元/亩。

  此批地块位于聚贤街北侧、彩云南路西侧、谊康南路东侧,紧邻地铁1号线,临近呈贡大学城核心区,周边在建项目有康美昆明健康城、中铁大厦、中铁佳苑、涌鑫昆明之窗、中通世纪广场等,位置较好。

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  土地交易文件显示,此8个地块须整体竞买。竞得人须引入至少两个发达国家的城市政府性交流机构;引入至少两个在世界500强企业中排名不低于200位的企业中国西南区域总部;引入国际排名前十的五星级酒店品牌,酒店客房不低于300间,建设完成后,达到五星级以上评定标准。项目内入驻企业纳税规模每年不低于6亿元。

  同时,竞得人在该项目内办公楼宇自持面积不少于6万平方米,自持部分用于引进世界500强总部的面积不少于2万平方米;商业楼宇自持建筑面积不少于3万平方米(不低于商业楼宇总面积的50%);酒店建筑面积不少于3万平方米,全部自持,且自项目整体建成并投入运营使用起算自持期限不得少于10年。

  此外,KCC2012-25-A5号须建设幼儿园,按照城市合格标准配建18个班普通教室及14个功能教室和行政办公室、会议室、食堂、报告厅等;A8地块建筑高度≥200米,其他地块按《环滇池空间形态与城市天际线控制规划》执行,同时需满足民航净空保护的要求;A1、A2、A3地块地上建筑面积兼容比例为居住:商业=85%:15%;A4地块地上建筑面积兼容比例为居住:商业=80%:20%。

  阳宗海风景名胜区七甸片区将拍卖的9宗地块编号为阳政储【2019】35-1、2、3、4、5、6、7、8、9,面积合计204201.7㎡(约306.3亩),含247.24亩住宅用地及59.07亩商业用地,交易起价约2.94亿元,交易起始楼面价约937~1364元/㎡,起始土地单价约80~100万元/亩。

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  阳宗海位于昆明主城东南部,距离昆明约36公里,西靠昆明、东接宜良,南临玉溪澄江。2009年,云南省设立阳宗海风景名胜区,由昆明阳宗海风景名胜区管理委员统一管辖阳宗海片区。据2月发布的《昆明阳宗海区域总体规划(2010-2020)局部调整方案公示》显示,阳宗海片区的总体定位将以高原湖泊治理保护为前提,以休闲、养生、度假为主导功能的国际知名生态文化旅游休闲度假区。

  据了解,阳宗海片区开发至今已有近30年历史,但由于自然环境保护等原因,片区开发并未有太大进展。目前,阳宗海区域除了早期开发的春城湖畔高尔夫、柏联温泉SPA度假村等项目外,在建项目有意思桥康旅小镇、华侨城、昆明富力湾、明湖湾等项目,此次300余亩土地集中出让,将进一步加快推进阳宗海片区的开发建设。

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