8月份昆明线上拍卖房产成交122套 官渡区成交均价最高

2019-09-12 08:25:42|来源:新浪乐居原创
摘要| 8月份昆明线上拍卖房产成交122套,环比上个月减少了36套。

  诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖房产市场数据研究报告,2019年8月份市场报告数据显示:

  8月份昆明线上拍卖房产成交122套,环比上个月减少了36套。该月线上拍卖房产成交均价为9455元/㎡,环比上个月下降了5.28%,已连续3个月下降;平均成交溢价率为18.52%,较上个月下降了1.59个百分点。分城区看,盘龙区成交41套,为各城区成交量之首;官渡区成交均价12801元/㎡,为各城区最高;石林县成交溢价率达到37.20%,为各城区之最。

  1、8月份昆明线上拍卖房产成交量价齐跌,市场呈降温趋势

  01、8月份昆明线上拍卖房产市场环比成交量价齐跌,成交量122套,环比减少了36套,降幅为22.78%;成交均价9455元/㎡,环比下降了5.28%。从该月各项指标回落情况来看,线上拍卖房产市场呈降温趋势。

1

  02、从竞拍市场报名情况来看,8月份总报名用户为644户,环比上个月的1052户下降了38.78%,报名用户的骤减是成交萎靡的主要原因之一。8月份单个标的平均报名用户为5户,环比减少了2户,可见竞拍热情有所降低。

2

  03、8月份昆明线上拍卖房产市场平均成交溢价率为18.52%,环比下降了1.59个百分点。溢价率的回调说明竞争相对缓和,8月份线上拍卖房产市场比较平稳。

3

  2、分城区看,盘龙区成交量最多,石林县溢价率最高

  01、8月份昆明有10个城区线上拍卖房产实现成交,成交量差距较大。成交最多的盘龙区有41套,成交最少的石林县、寻甸县、东川区均只有1套。

1

  02、从成交溢价率来看,8月份昆明线上拍卖房产各城区溢价区间差距较大,溢价最高的石林县达到37.20%,溢价最低的呈贡区为7.81%,寻甸、东川虽有成交但则未发生溢价。

1

  03、从8月份昆明线上拍卖房产成交竞争激烈程度TOP10房源来看,产品以高端及改善型户型为主,成交价款处于96万余元至421万余元区间。该月出价次数最多的房源达到189次,位于昆明山水南苑小区3幢。

1

  8月份竞争激烈程度TOP10房源的最低出价次数为135次,比7月份提高了4次;最高出价次数为189次,比7月份降低了100次。该月竞价次数TOP10房源全部位于主城区。

1

  总体上看,8月份昆明线上拍卖房产市场明显降温,成交量、成交均价以及成交溢价率环比都有所下降,市场相对平淡。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论