土拍快报|昆明呈贡与阳宗海430亩土地底价成交 上海鹏欣连落两子

2019-09-12 17:57:05|来源:乐居买房原创
摘要| 呈贡新区雨花片区及阳宗海七甸片区的17宗430.37亩土地以10.05亿元底价成交。

  乐居买房讯(编辑 夏言)9月12日,昆明呈贡新区雨花片区西北部及阳宗海风景名胜区七甸片区的17宗430.37亩土地在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,均只有1位竞买人参与竞买,最终以10.05亿元底价成交。其中,上海虹欣置业有限公司联合昆明浦项地产开发有限公司7.11亿元摘得呈贡雨花片区124亩地;云南一条龙企业集团绿化工程有限公司2.94亿元竞得阳宗海七甸片区306亩地。

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  呈贡新区雨花片区西北部拍卖的8宗地块编号为KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8,面积合计82712.01㎡(约124.07亩),含78.26亩商住混合用地、10.94亩教育用地及34.86亩商业商务用地,被上海鹏欣地产控股的上海虹欣置业联合北京世博控股的昆明浦项地产以7.11亿元揽入,楼面价约485~4147元/㎡,土地单价约276~631万元/亩。

  此批地块位于聚贤街北侧、彩云南路西侧、谊康南路东侧,紧邻地铁1号线,临近呈贡大学城核心区,周边在建项目有康美昆明健康城、中铁大厦、中铁佳苑、涌鑫昆明之窗、中通世纪广场等,位置较好。

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  土地交易文件显示,此8个地块须整体竞买。竞得人须引入至少两个发达国家的城市政府性交流机构;引入至少两个在世界500强企业中排名不低于200位的企业中国西南区域总部;引入国际排名前十的五星级酒店品牌,酒店客房不低于300间,建设完成后,达到五星级以上评定标准。项目内入驻企业纳税规模每年不低于6亿元。

  同时,竞得人在该项目内办公楼宇自持面积不少于6万平方米,自持部分用于引进世界500强总部的面积不少于2万平方米;商业楼宇自持建筑面积不少于3万平方米(不低于商业楼宇总面积的50%);酒店建筑面积不少于3万平方米,全部自持,且自项目整体建成并投入运营使用起算自持期限不得少于10年。

  此外,KCC2012-25-A5号须建设幼儿园,按照城市合格标准配建18个班普通教室及14个功能教室和行政办公室、会议室、食堂、报告厅等;A8地块建筑高度≥200米,其他地块按《环滇池空间形态与城市天际线控制规划》执行,同时需满足民航净空保护的要求;A1、A2、A3地块地上建筑面积兼容比例为居住:商业=85%:15%;A4地块地上建筑面积兼容比例为居住:商业=80%:20%。

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  阳宗海风景名胜区七甸片区拍卖的9宗地块编号为阳政储【2019】35-1、2、3、4、5、6、7、8、9,面积合计204201.7㎡(约306.3亩),含247.24亩住宅用地及59.07亩商业用地,被云南一条龙企业集团绿化工程有限公司2.94亿元竞得,楼面价约937~1364元/㎡,土地单价约80~100万元/亩。

  工商资料显示,云南一条龙企业集团绿化工程有限公司为云南一条龙企业集团有限公司、云南省房地产开发经营(集团)有限公司、上海鹏欣房地产(集团)有限公司合资公司,其中云南省房集团与上海鹏欣各占股40%。

  值得一提的是,两批土地顺利成交,上海鹏欣均参与拿地,快速布局昆明意图明显。早在去年5月,《中国昆明·云硅智能科技小镇投资框架协议》签署,上海鹏欣(集团)有限公司将参与开发;今年5月,上海鹏欣集团一行又到昆明进行交流,表示要推进项目尽快落地;今年6月的“2019第十四届中国国际养老、辅具及康复医疗博览会”上,鹏欣表示2019年底将启动昆明白金湾养生谷项目,康养社区也将在昆明启动。此次揽地,上海鹏欣顺利入昆落子,可以预见此后或将落地更多项目。

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