市场成交|国庆黄金周昆明新房供应收缩 成交量环比上涨14.53%

2019-10-08 16:20:48|来源:乐居买房原创
摘要| 南市区(草海-会展)成交占比达46%

  乐居买房讯(编辑 谈城)根据克而瑞数据,上周(9.30-10.06)昆明商品房新增供应29.12万方,环比下降1.59%,成交41.12万方,环比上涨14.53%,南市区(草海-会展)成交占比46%。其中,商品住宅新增供应22.68方,环比下降12.84%,成交28.57万方,环比上涨11.33%。

  一、商品房市场

  市场维稳,供应量小幅下降,成交量稳中有涨,整体市场走势平稳,整体均价稳中有降。

1

  上周(9.30-10.06)昆明商品房新增供应29.12万方,环比下降1.59%,住宅供应为主,极少数商业供应;成交面积41.12万方,环比上涨14.53%, “金九”月末持续稳定,成交量稳中有涨;成交均价12544元/㎡,环比下降2.31%,主力成交项目为俊发澜湾俊园、俊发观云海、中南云境。

  南市区(巫家坝-会展)成交占比46%,中南、俊发以及中海等房企南市区项目集中备案,支撑区域成交量。

 二、商品住宅市场

  供应下降,成交量上涨, 月末房企增量控价营销冲刺,促销优惠力度大,整体均价保持稳定基调。

1

  上周昆明商品住宅新增供应22.68方,环比下降12.84%,高层产品主导供应,别墅、洋房补位;成交面积28.57万方,环比上涨11.33%,成交量较上周上涨明显,整体成交量维持上涨趋势;成交均价14705元/㎡,环比上涨0.92% ,主力成交项目为中南云境、俊发澜湾俊园、俊发观云海。

  三、商业市场

  供应收缩,成交量常态化,成交均价波动性下降,市场平稳低位运行。

1

  上周昆明商业新增供应0.24万方,环比下降14.29%,供应持续收缩;成交面积0.87万方,环比上涨29.85%,市场持续低位运行;成交均价16782元/㎡,环比下降19.18%,主力成交项目为航空艺术港、融创春风十里、长水航城,主力成交项目区位边缘化,拉低整体均价。

  四、商务市场

  无新增供应,持续去库存,整体市场保持平稳低位运行。

1

  上周昆明商务无新增供应;成交面积4.93万方,环比上涨28.93%,前期供应充足,持续去库存化;成交均价10335元/㎡,环比上涨1.12%,主力成交项目为海伦国际、春风十里、润城,主力项目区位优势带动整体均价小幅上涨。

  五、开盘

  上周昆明1个项目加推,推出体量1.96万方,成交1.9万方,面积去化率为97%。

1

  碧桂园北城映像.大观开盘推出的户型主要主流市场三房、四房户型为主,碧桂园为知名房企、市场认知度高,项目紧挨地铁站霖雨桥站、地理位置优越、交通便利,周边配套齐全是客户选择的主要因素。

  六、郊县土地供应

1

  上周昆明郊县仅晋宁区供应1宗城镇住宅用地,共计土地面积13.19亩,可建体量3.52万方,出让金额2901.8万元,平均地价220万元/亩,起始楼面价824元/㎡。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论