土拍快报|昆明空港经济区再迎品牌房企 1690亩土地23.35亿元成交

2019-10-09 16:13:22|来源:乐居买房原创
摘要| 招商蛇口、中合联宇等4家企业以23.35亿元联合竞得昆明空港经济区大板桥街道26宗1690.36亩土地。

  乐居买房讯(编辑 夏言)10月9日,昆明空港经济区大板桥街道的26宗1690.36亩土地于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,仅有1位竞买人参与拍卖,最终被招商蛇口、中合联宇等4家企业以23.35亿元联合竞得。

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  此次成交的26宗地块编号为DTCKG2018-XS02-A1~A9、B1~B3、C1~C7、D1~D6、D8,面积合计1126908.34㎡(约1690.36亩),含9宗818.37亩住宅用地、7宗454.96亩商住混合用地、6宗134.13亩商业用地及4宗282.91亩其他用地,最终被昆明招金房地产有限公司联合中合联宇霸州房地产开发有限公司、云南省滇中产业发展集团有限责任公司、深圳市盛夏企业管理有限公司以底价竞得,宅地楼面价约774~2000元/㎡,宅地土地单价约160万元/亩。

  从地理位置上看,此批地块项目位于嵩昆大道与哨关大道的交汇处,距地铁6号线(机场站)直线距离11.8km,通过地铁6号线,可直达昆明市中心,周边无大型项目在售。

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  土地交易文件显示,此26个地块须统一规划、统一开发、整体竞买。土地竞得人须承担 XS -05 -04 -06 地块上养老设施项目投资建设义务,建验收合格后无偿移交云南滇中新区;承担片区内13处公园绿地总面积约139461平米,17处防护绿地约75060平米和16条(段)市政道路约7.779公里的项目投资建设义务;须在 DTCKG2018-XS02-D2号医疗用地上按照国家卫生健康委员会颁布的《综合医院建家卫生健康委员会颁布的《综合医院建设标准》建一所不低于三甲标准的综合医院。

  据企查查信息显示,昆明招金房地产有限公司为招商蛇口旗下公司,中合联宇霸州房地产开发有限公司为中合联宇旗下公司,深圳市盛夏企业管理有限公司为平安不动产旗下公司。截至目前,招商蛇口已在昆明布局招商海公馆、招商雍景湾、招商翰林大观、招商依云郡、招商依山郡、招商巫家坝项目,此次成功揽地,招商蛇口在昆明第7个项目正式落地空港经济区。

  资料显示,昆明空港经济区地处官渡区大板桥街道办事处,距主城约24公里,东邻呈贡区,南靠经开区,西接盘龙区,北连嵩明县,辖区国土面积396.6平方公里,是云南唯一一个临空特色产业园区,发展定位和目标是“建设国际航空大都市核心区”。

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  随着昆明“三城鼎立”的全新发展格局,空港经济区依托综合交通枢纽这一巨大“强磁场”,国家面向南亚东南亚开放的辐射支点作用将进一步显现。到2035年,新区常住人口规模达到265万人,常住人口城镇化率达到90%左右,地区生产总值突破6000亿元。国家面向南亚东南亚开放的门户地位更加突出,高原生态宜居城市将全面建成。

  据乐居不完全统计,截止目前,空港经济区大板桥街道今年已顺利成交2438.41亩土地,云南滇中城投、东原、昆明空港置业等公司纷纷出手揽地。值得一提的是,在7月的一场土拍中,片区275.46亩宅地吸引美的、碧桂园、中南、东原、海伦堡、旭辉、平安、德商等8家房企争抢,历经105轮竞价,最终被东原集团溢价144.25%竞得,成为今年以来昆明土地市场溢价率最高的土地。此次超千亩土地顺利成交,空港经济区再迎品牌房企,片区发展也将加速推进。

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