昆明草海595亩土地8日分包拍卖 宅地最高起始楼面价13528元/㎡

2019-11-07 17:08:12|来源:乐居买房原创
摘要| 面积合计约595.43亩,交易起价约49.18亿元,将分为2个打包地块拍卖。

  乐居买房讯(编辑 夏娅)11月8日,昆明草海五号地块4号子地块共8宗土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,面积合计约595.43亩,交易起价约49.18亿元,将分为2个打包地块拍卖。

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  该批土地此前曾于去年9月首次推出,后因故中止交易,去年11月、今年6月分别入市都因无人报名惨遭流拍,这已是第4次推向市场。值得一提的是,此次交易起价从之前的47.83亿元上调为49.18亿元,宅地最高起始楼面价为13528元/㎡。

  草海5号地块位于草海东岸,西山区福海街道办事处。整个地块北面、西面临草海,南临西福路、西坝河,东接草海4号片区。地块沿草海水岸线长度约4000米,是整个草海片区水岸线最长、线条最优美、视野最为开阔、欣赏湖光山色最佳的区域。

  该批8宗土地将分为2个打包地块拍卖。其中KCXS2017-24-A17、A18、A20、A21号4个地块须统一规划、统一开发、整体竞买,面积合计约193.91亩,含1宗78.8亩住宅用地、1宗38.73亩商住用地、1宗16.59亩商业用地及1宗59.79亩教育用地,交易起价约15.62亿元,竞价阶梯1600万元,宅地最高起始楼面价为13528元/㎡。

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  交易文件显示,该批地块开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。竞得人须严格按照要求实施3条(D9、D10、D14)、面积约2.5809万平方米的市政道路的建设及移交,修建总面积约17.99148万平方米的湿地,修建4块、面积约5.479386万平方米的绿地(含公园绿地和防护绿地等)。

  同时,竞得人须按照《昆明市西山区发展和改革局关于草海中医馆建设项目可行性研究报告的批复》(西发改〔2019〕36号)实施总面积约1.495万平方米的中医馆建设,建成验收合格后无偿移交西山区人民政府。

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  第2个打包地块包含KCXS2017-24-A19、A22、A23、A27号地块,面积合计约401.53亩,含1宗69.49亩住宅用地、2宗143亩商住用地及1宗189.03亩商业用地,交易起价约33.56亿元,竞价阶梯3300万元,宅地最高起始楼面价为13416元/㎡。

  交易文件显示,该批地块开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。竞得人须严格按照要求实施2条(D11、D15-3)、面积约3.6889万平方米的市政道路的建设及移交,修建总面积约6.337462万平方米的湿地,修建4块(B14、B15、B18、B21)、面积约5.021532万平方米的绿地。

  6月推出时,土地竞买人要求尤为严苛,须拥有在国内连续投资开发建设大型商办、产业项目超过五年的经历,且具有在建或已建成的商办、产业内开发建设地上建筑面积达40万平方米以上的业绩等多项条件。而此次再推出土地并未对竞地人资格提出要求。

  将于同日拍卖的还有1宗经开区宅地,土地编号为KCJ2019-15,位于昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-03-04地块内,面积为71145.75㎡(约106.72亩),容积率>1且≤1.6,交易起价约4.59亿元,起始楼面价约4031元/㎡,起始土地单价约430.01万元/亩。

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