市场成交|上周昆明卖房40.92万方 高层住宅最受欢迎

2020-01-13 18:32:50|来源:乐居买房
摘要| 上周昆明商品房成交量有所上涨,市场平稳运行。

  乐居买房讯(编辑 谭京城)根据克而瑞数据,上周(1.06-1.12)昆明商品房市场新增供应21.79万方,成交40.92万方。其中商品住宅新增供应20.54万方,成交27.69万方,成交量有所上涨,市场平稳运行。

  一、商品房

  供应量收缩,成交量稳定,高层住宅成交为主,公寓补位,整体成交均价小幅度上升。

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  上周(1.06-1.12)昆明商品房市场新增供应面积21.79万方,环比下降70.63%;成交40.92万方,环比上涨1.82%, 成交量保持稳定,市场走量平稳;成交均价12777元/㎡,环比上涨9.34%,主力成交项目为万科城、昆明融创文旅城、招商瀚林大观,整体成交均价稳中趋涨。

  南市区(草海-巫家坝)成交占比41%,融创、金地以及中铁等房企南市区项目集中备案,支撑区域成交量。

 二、商品住宅

  商品住宅市场供应量大幅收缩,成交量平稳,市场持续去库存,主力成交带动整体均价维稳。

商品住宅

  商品住宅新增供应20.54方,环比下降59.89%,供应量大幅度收缩,高层供应为主,洋房补位;成交面积27.69万方,环比上涨7.62%,成交量有所上涨,市场平稳运行;成交均价15107元/㎡,环比上涨6.00%,主力成交项目为昆明融创文旅城、金地云海一号、中铁诺德山海春风,整体均价维稳。

  三、商业

  供求量齐跌,主力成交项目区位优势及商墅业态带动成交均价上涨。

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  商业新增供应0.5万方,环比下降95.43%,供应回归低位水平,持续去库存化;成交面积1.39万方,环比下降18.71%,成交量小幅下滑,市场走量平稳;成交均价24685元/㎡,环比上涨76.06%,主力成交项目为西城时代,滇池湖滨半岛商务中心、云投中心。

 四、商务

  商务市场供求量价齐跌,主力成交项目量大价低,拉低整体市场成交均价。

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  商务新增供应0.75万方,环比下降92.63%,供应大幅度收缩;成交面积3.87万方,环比下降20.37%,成交量下滑,公寓主导成交;成交均价9451元/㎡,环比下降5.57%,主力成交项目为万达广场、碧桂园玺台、融创春风十里。

 五、开盘

  昆明主城2个项目开盘,共计推售面积6.66万㎡,销售面积5.13万㎡。

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  1月12日,俊发城文倾苑推出1#号楼1-1和1-2单元高层房源171套。项目位于北京路延长线与丰源路交叉口,临近地铁2号线,4000亩大盘,以云师大系全龄教育为卖点;1月11日,俊发俊云峰首次开盘推出A2地块4#、5#号楼396套房源,高层面积段为115-128㎡。项目位于官渡区,是四个中心(滇池会展中心、巫家坝中心、螺蛳湾商务中心,官渡区行政教育中心)的交汇处,周边配套丰富、交通便利。

  六、过规

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  昆明主城新增2块地块过规,共计用地面积5.64万㎡,总建筑面积28.17万方。

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