何必羡慕昆明?住在太平新城刚刚好

2020-07-31 09:47:36|来源:乐居
摘要| 如果把太平新城的开发建设比喻成一个人的长跑过程,那么2006年至2017年都可以看作是蓄力期,这个阶段的主要特点是缓慢,保留实力。而从2018年起至今,甚至是未来,都可以看作是太平的加速期,这个阶段的主要特点则是

  乐居买房讯 如果把太平新城的开发建设比喻成一个人的长跑过程,那么2006年至2017年都可以看作是蓄力期,这个阶段的主要特点是缓慢,保留实力。而从2018年起至今,甚至是未来,都可以看作是太平的加速期,这个阶段的主要特点则是冲刺,展现实力。

  随着时代更迭,太平新城的加速会越来越明显,甚至于出现让我们惊呼“哇”的高光时刻。

  说到这儿,你可能有些不信。

  毕竟这些年关于太平新城发展建设的观点,颇有一种“一百个心中有一百个哈姆雷特”之感,你能轻而易举地从网上找到千奇百怪爱它恨它的理由,但如果你仔细点,会发现于普通老百姓而言,可能真的没几个人说能得清楚太平新城近年来做了哪些建设,当然,也就无法从具象体会太平新城的建设给我们的生活带来的改变。

  可事实上,这个属于昆明20分钟生活圈的小城,距离昆明主城区直线距离约16公里,在和昆明各区赛跑的过程中,起步晚、速度慢,却在暗中憋足了劲儿,在最近几年区域优势迸发时,太平新城开始加速,在城市升级崛起上闹出了动静。

  一片被“静态低估”的区域

  在所有价值洼地的成长案例中,有一种情况我们叫它“静态低估”。

  也就是说,按照这片区域历史指标,错判了其当前的价值,太平新城就是这样的一片区域。

  太平新城属于昆明主城“20分钟黄金生活圈”内,明明是昆明生活宜居首站,森林覆盖率超过70%,全年空气质量达到国家空气质量指标一级标准,空气质量优良率约达100%,区域内部拥有近百万方天然水域的城市,但在太平新城在近10年的开发里,却始终无法拥有一个专属于城市的光环。

  有人会说,过去配套缺乏、交通路网是限制太平新城发展的桎梏。

  不可否认,但正因为此,羽翼尚未丰满的太平新城,其价值潜力就容易被人忽视。

  而在太平新城之前,其实已经有很多案例,一个南方的小渔村,经过多年的发展,小渔村蜕变成了一个足以撼动世界的大都会,创下了中国乃至世界的城市传奇,且仅用了40年便赶上,甚至超越了千年古城广州,它就是不少年轻人无限憧憬的城市——深圳,尽管太平新城目前的体量可能不足以与一座一线城市的体量相媲美,但作为一个新兴城市的崛起必经历的“蛰伏期”,它们有足够多的相似点。

  还有离我们较近的,曾被戏称为“鬼城”的呈贡,大概从2017年一路开挂后,媒体定论灯火零星、车辆无几的“鬼城”已不见踪影,尤其是随着高铁的开通,新呈贡随之而来,其发展速度曾一度领先于昆明,房价也从当年的4字头到现在翻了近3番,曾经的晦涩无光,到如今却拥有了自己的光,已是“静态低估”的典型。

  太平新城亦是如此,在高速生长向深度发展转型的阶段,正在面临成长尴尬期,但其身上自带的价值属性,就值得引起人们的注意。

  就如同几年前,人们讨论着“呈贡不值得”。

  几年前,“又偏又远”的呈贡从不被待见。

  但几年后,呈贡却被冠以“下一个CBD”的标签。

  由此,对于此时的太平新城,我只想说:这里值得!

  一个稳扎稳打的“搅局者”

  从地理位置来看,东部的呈贡与西部的太平新城遥相呼应。城市发展,交通先行,呈贡新区和太平新区被纳入大昆明都市圈,其最重要的指标之一就是交通条件的改善。

  客观上来说,国内一些大城市的中心区域,其商务、居住基本都集中在一个45分钟的交通圈内。就昆明而言,大概在15-20分钟内,以这个标准,新中心非太平新城莫属。

  且交通改善助力呈贡新城崛起就是城市半小时生活圈形成的最好例证。地铁1、2号线首期开通,收费站外迁,多条道路新建,促使呈贡和主城的时空距离飞速缩短,自然吸引大量常住人口,商业及其配套也相辅相成不断完善。

  与呈贡新区相比,太平的优势则主要体现在它的后发优势、区位价值和自然资源优势。

  同时,国家统计局公布的全国70城商品住宅销售价格数据显示,今年6月,作为新一线的昆明市新建商品住宅价格环比涨幅1.2%,创下年内新高。

  但根据前瞻产业研究院发布的《2020年中国新一线城市对比报告》 ,第一财经评估的15个新一线城市中,昆明主城区房价仅约13977元/㎡,南京房价却已达到约30909元/㎡,其余城市房价也大多在20000-29000元/㎡之间,比昆明主城区高出约10000-17000元/㎡,由此可见昆明房价还存在一定的发展空间。

  但昆明主城发展已接近于饱和的状态,这样更多的发展机会无一例外留给周边郊县,而作为被“静态低估”的太平新城,均价8000元/㎡将是昆明极具潜力的区域。

  也许说到这儿,还是会有人反驳,太平新城的美好图景似乎都只能是预期,一切还未有定数。

  那么,我们就可以先来看,这些年太平新城那些让你忽视的蜕变之旅:

  近几年来,作为新晋一线城市的昆明房价持续上涨,太平作为昆明价值洼地,在过去的一年时间里,区域房价已突破8字头。太平城市配套设施纷纷落地,新昆华医院已经营业、砂之船奥特莱斯购物中心也已经开放。

  另外,太平新城北侧有昆安及西北绕城高速、石安一级公路,南部与安晋高速连接,东西侧与高海高速等交通大动脉为外连,成昆铁路线、中缅油管支线及昆玉输油管线穿境而过。据悉,太平内部已建成43条市政道路,交通路网建设已基本形成“东西连接、南北贯通”的路网体系。即将迎来的收费站外迁和高铁昆明西站的建设,将促使“昆安同城”的实现,给太平新城的发展带来质的飞跃。

  而大白鲸奇幻世界的打造,也将形成专属于太平的标签,再加之,太平新城优越的环境资源优势,形成太平在健康、养生养老、文化旅游等产业上的发展优势,未来太平新城将成为昆明最热门的健康宜居投资热点区域。

  (大白鲸奇幻世界项目效果图)

  当然,太平尤为全面强劲的区域赋能,自然也吸引了花样年、恒大、融创、俊发、保利等超10家知名房企纷纷逐鹿,成为太平新时代下的“搅局者”。

  不过,相比那些常年在昆明聚光灯笼罩下的房企,从深圳起家,用22载在成都、东部等经济圈以迅猛之姿串联起丰富产品线的花样年,虽然首次入滇,可能不被大多数人熟知,但却值得一说。

  作为房地产百强的花样年集团,花样年已用多年实战经验做出强有力的背书,连续12年荣获“中国房地产百强企业”称号,并登榜“2020中国房地产卓越100榜”(位列第79名)及“2020中国上市房企偿债能力TOP10”(位列第9位),从深圳走向全国,包含粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈和环渤海都市圈等城市,其实力有目共睹。

  (花样年总部实景图)

  而在2018年,花样年首入滇,落子安宁太平新城,证实太平新城未来可期的同时,作为期望为城市带来具有远见,引领城市未来的高品质产品,并致力于创造一种新的方式,让城市建筑美学更具国际审美的花样年,更给太平带来了一份“惊喜”。

  一个有山有水的稀缺品

  作为花样年入滇首子,花样年麓湖国际配备了满足家庭全年龄人员的配套服务体系,致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者,铸造真正代表城市美好生活的标杆项目。

  (花样年麓湖国际项目实景图)

  何为有趣?花样年麓湖国际打造了强大的社区配套体系。项目旗下的三大系列全龄社区配套组合:花童荟、菁英荟、悦享荟,实现全龄段智能覆盖,满足儿童、青年与老年人各项生活的不同需要。项目立意打造的百万方城市山湖综合体,不仅仅是一个名词,更是花样年对住宅空间及品质的追求。

  (花样年麓湖国际项目效果图)

  何为有味?时至今日,稀缺的不再是住宅,而是自然资源,作为昆明后花园的太平坐拥丰富的自然资源,而花样年·麓湖国际在此基础上还独享了约8000㎡麓湖生态水系,依托麓湖生态水系打造的环湖步道、打造约3.6公里四季花道,打造约2.3公里湖溪水岸,真正实现了目之所及皆为美景,就如住在公园里,享受到无限的自然原味,移步易景,欣赏到不同景致。

  那何为有料?花样年·麓湖国际配套约3万㎡滨湖商业街及约3600㎡配套幼儿园,衣、食、住、行、娱、教一步到位。其毗邻国家4A级西山森林公园、老峨山、龚家山,森林覆盖率超70%,负氧离子约为城市的15-25倍。

  通过花样年·麓湖国际打造的自然溪谷山水资源生活体系,已经可以确信,将重塑太平新城片区生活价值。

  如果你还想知道住在这儿是何种感受?那么不妨试想一下:在安宁太平新城核心位置,一个约118万方山水人居大境,楼盘外围三座公园与万亩林海环绕,楼盘内三湖两岸穿梭其间,一年四季空灵之境尽收眼底,是何其幸哉?

  再者,据悉,花样年麓湖国际自2018年9月项目一期【揽翠庭】首开劲销超550套,销量一路飘红;而后二期【傲翠庭】入市,更是销售火爆,单月销售破百套,在太平区域内较为少见。

  而除却占据极佳生态优势的条件,目前花样年麓湖国际约5000元/㎡的销售均价,已经低于太平整体住房均价,再相比昆明众多蓄势待发的热门区域,亦如呈贡已突破1W+的高房价,花样年麓湖国际的价格更是稀缺。

  随着太平新城整体加速,你可别不信,花样年麓湖国际或将成为你入驻“价值高地”的最后机会,毕竟有房可能很容易,要有山有水还有好房,还真的是凤毛麟角。

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