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  乐居买房讯（编辑 夏娅）8月10日，昆明盘龙区金辰街道办事处的1宗约159.35亩商住混合用地在呈贡行政中心挂牌出让，仅有1位竞买人报名参与，最终被华夏阳光、金地、平安不动产联合以13.22亿元摘牌，楼面价约3275元/㎡，华夏阳光、金地首入昆明北市区。

  此次出让的地块编号为KCPL2020-2-A1号地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融兼容城镇住宅用地，面积为106234.53㎡（约159.35亩），容积率＞1且≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，以132212.7468万元底价成交，楼面价约3275元/㎡，土地单价约829.69万元/亩。

  土地交易文件显示，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区青龙山旧城改建项目一期KCPL2020-2-A1号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》。具体包含建设建筑面积66705㎡的回迁安置房（住宅）及建筑面积38745㎡的回迁安置房（办公），承担18000㎡的60班中学（一期30班）建设，14312㎡的36班小学建设，16280㎡的27班高中建设，6133.5㎡的15班幼儿园，标准化菜市场建筑面积不少于4880㎡，养老服务设施建筑面积不少于1003.04㎡，社区卫生服务中心建筑面积不少于4000㎡，社区办公用房建筑面积不少于668.7㎡，302米的东干渠青龙段渡槽建设，1162米的东干渠普通河道整治，27108.84㎡的云清堰塘生态公园建设，17775.18㎡的市政道路建设，4767.04㎡的防护绿地建设。

  从地理位置来看，该地块位于昆明北市区，是昆明发展较早、配套较为成熟的区域，毗邻昆明市金殿中学且临近昆明金殿国家森林公园，生态资源优势显著，周边有杭瑞高速、沣源路、穿金路等主干道环绕，距离地铁2号线北部汽车站站也不远，交通通达性较好。周边目前在开发项目不多，仅有碧桂园·KCC·云南映象、碧桂园·北城映象大观、俊发城，均为高层项目为主。

  早在2017年12月，华夏阳光地产有限公司就与昆明市盘龙区政府成功签订青龙山旧城改造项目框架合作协议。据悉，青龙山项目位于世博片区，总用地面积约40万㎡，华夏阳光将着力改善区域人居品质，提升区域生活配套，完善区域教育医疗设施配套，打造集体验式消费商业、一流的教育医疗中心、层次丰富的绿化与休闲运动系统等为一体的高品质社区，践行精致生活的宜居理念，从而辐射全区，提升整个片区的品质与价值。2018年12月，华夏阳光又顺利中标成为青龙山片区三旧连片青龙山旧城改造项目社会合作伙伴。

  工商资料显示，此次拿地的云南华夏蓝厦房地产有限公司成立于2020年7月31日，为华夏阳光、金地、平安不动产合资公司，其中华夏阳光占股40%，金地与平安不动产分别占股30%。

  随着此次土地成交，华夏阳光、金地首入昆明北市区。据悉，华夏阳光&金地昆明战略合作仪式将于8月11日下午在昆明洲际酒店举行。