乐居买房讯（编辑 谭京城）国庆中秋双节将至，昆明多个房企、项目推出了黄金周限时优惠，包括特价房源、优惠折扣、冲抵折扣、超低首付购房等，个别项目特定产品优惠力度最高达30万元，抢收黄金周市场的意味明显。
昆明部分项目黄金周优惠
其中，俊发、万科、龙湖、花样年等有集团层面的优惠举措。俊发打出了“双节购房1千抵10万”，龙湖三盘联动，花样年22周年大庆，双庆大放价。除了上述房企之外，其它房企的各类优惠活动不断，比如说网上认购抵扣房款、额外折扣、特价房源、免收物业费等，目标就是为了吸引更多客户关注，促成成交回款。
值得关注的是，多个项目推出了超低首付购房政策，降低置业门槛。中骏天誉推出5%起超低首付购房，昆明西麓温泉山谷首付低至5万起……有置业顾问表示，按照“低开高走”“开盘特价”的惯例，今年“金九银十”推出的房源中，不乏性价比超高的产品，超低首付对于资金不充裕的购房者来说，是入市的好时机。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房企的打折促销行为，也反映了短期内的楼市趋势。事实上，今年上半年的疫情，对房企实现全年销售目标影响深远，以低价促销去库存、填补上半年的销售差额，也成为行业的趋势。
根据克而瑞数据，8月昆明主城商品房供应175.51万方，环比下降16.30%，同比下降22.18%，各项目去存为主，供应回落；成交126.28万方，环比上升5.96%，同比下降17.94%。
其中，8月昆明主城商品住宅成交均价为15356元/㎡，连续4月突破1.5万元大关，也是近年来的新高。
独立房地产分析师姜国君分析指出，从昆明房地产市场最近几个月的表现来看，成交进入常态化，比较平稳，但成交量与去年同期相比有着明显的差距。
伴随着九、十月份销售节点的到来，房企无疑将这个宣泄口瞄向了这段时期的市场，预计接下来的市场竞争将异常激烈。基于特殊情况，今年的“金九银十”销售节点对于房企来说比历年都重要得多，形势正在迫使房企不得不提前准备“过冬棉衣”。
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