土拍快讯|二次流拍!昆明西北新城97亩土地降价再拍仍遇冷

2020-10-16 15:39:54|来源:乐居买房
摘要| 这已是KCWH2018-14-A1号地块第2次流拍。

  乐居买房讯(编辑 夏娅)10月16日,昆明西北新城2宗约97.29亩土地在呈贡行政中心拍卖出让,最终因无人报名流拍。这已是KCWH2018-14-A1号地块第2次流拍。

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  此次流拍的2宗土地编号为KCWH2018-6、KCWH2018-14-A1号地块,须整体竞买,交易起价142685.1万元。其中KCWH2018-6号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积19318.88㎡(约28.98亩),容积率≤3,建筑密度≤60%,绿地率≥25%,交易起价18634.14万元,起始楼面价约3215元/㎡,起始土地单价约643.04万元/亩。

  KCWH2018-14-A1号地块性质为城镇住宅用地,面积45541.49㎡(约68.31亩),容积率>1且≤3.8,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,交易起价124050.96万元,起始楼面价约7168元/㎡,起始土地单价约1815.94万元/亩。该宗地块曾于去年11月推出拍卖,因报名人数不足而流拍,此次推出各项规划条件未发生变更,但交易起价降了12364.11万元,还是以流拍告终。

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  土地交易文件显示,KCWH2018-6号商业用地上按照规划条件建设的2万平方米商业在取得不动产权证后10年内(含10年)不得分割销售或整体出让。同时,土地竞得人在地块范围内建设以生命健康为核心的示范产业,该产业须符合昆明市大健康产业规划。

  此外,土地竞得人在竞得土地签订土地成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与五华区人民政府签订《五华区西北片区KCWH2018-6号、KCWH2018-14-A1号地块范围内及片区周边道路、绿化建设协议》,并严格执行。

  协议具体包含土地竞得人须严格按照标准完成五华15号(王筇路—100号路段)、100号(昆武高速底层—小屯路段)、111号(昆武高速底层—普吉路段)、136号路(昆武高速底层—普吉路段)、五华2号路(沙河北路—101号路段)、金川路北延线(101号路—西北三环段)和玉峰路北段(沙河北路—金川路北延线)共约117253.17平方米建设;完成王筇路南侧(昆武高速底层—普吉路段)公园绿地、昆武高速底层东侧(王筇路—100号路段)防护绿地、普吉路西侧(王筇路—136号路段)公园绿地和KCWH2018-14-A1号地块范围内公园绿地共约46380.7415平方米建设。

  从地理位置来看,此批地块位于五华区西北新城万科城旁,紧邻普吉路、王筇路及小屯路,距离地铁4号线较近,附近有宜家家居、新城吾悦广场等。目前,片区已云集了万科、恒大、碧桂园、融创、新城控股、绿地、新希望、龙湖、海伦堡、中南、金科等品牌房企。

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