乐居买房讯(编辑 夏娅)10月21日,安宁太平新城街道3宗约97.12亩土地在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,仅有1位竞买人报名参与,竞价1轮,最终被自然人周坚华以1.93亿元揽入,平均楼面价1015元/㎡,溢价率4.9%。
此次成交的3宗地块编号为ANCB-2020T002-A1、ANCB-2020T002-A2、ANCB-2020T002-A3号地块,整体规划、整体开发,并同步配建各专项附属设施,面积合计64745.14㎡(约97.12亩),含89.59亩商住混合用地及7.52亩商业用地,容积率>1.0≤3.0、>1.0≤2.2,交易起价为18404.48万元,溢价905万元成交,平均楼面价约1015元/㎡,平均土地单价约198.83万元/亩。
土地交易文件显示,ANCB-2020T002-A1号地块拟用于房地产经营项目,土地上建设的项目属于国民经济房地产业,投资强度不得低于200万元/亩,商业建筑面积占地块计容建筑面积比例为20%;ANCB-2020T002-A2、A3号地块拟用于商业经营项目,土地上建设的项目属于国民经济商业,投资强度不得低于200万元/亩。
土地竞得人须在地块周边配建面积不低于30亩的市政公园,同时负责公园内的防洪通道修缮工作,市政公园投资不得低于2000万元,防洪通道修缮投资不低于40万元;在竞得ANCB-2020T002-A2、A3号两个地块后,须整合资源,在太平新城规划区范围内,统一规划建设一个中医药产教融合项目,项目占地面积不低于25亩,建筑面积不低于3.6万平方米,总投资不低于20000万元,合作办学单位为从事护理职业培训的教育机构,具备省级教育部门认可的办学资质,且项目须于2024年6月30日前具备开学条件。
从地理位置来看,地块位于奥特莱斯大道旁,周边在开发项目有昆明恒大昆海湖、阳光城·文澜公馆、万辉星城、昆明天誉城等项目,物业类型涵盖高层、洋房、别墅等。
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