正文

  乐居买房讯（编辑 夏娅）据昆明市房产信息网公示信息，1月13日，昆明有中国中铁·诺德山海春风、万科·公园城市取得商品房预售证，新增预售面积约3.48万方。

  中国中铁·诺德山海春风此次领证的为中铁山海春风小区（A-12地块）VII，地处西山区广福路与西福路交叉口，开发商为昆明中铁诺德房地产开发有限责任公司，预售面积为18535.56㎡，预售许可证编号为“预许云字202172号”，预售范围为51幢、52幢、53幢、57幢。

  项目为中铁诺德地产入滇首作，位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万方，建筑面积38万方，容积率1.26，绿化率40%。项目所处的滇池草海区域，景观资源丰富，居住环境优越，距离主城也较近。项目产品以高品质洋房和组团式低密中式合院为主，整体居住品质较好，舒适度高；项目自身配套齐全，内部配建6万方城市绿地、10万方沿湖湿地公园及1所18班高中。

  在克而瑞日前发布的“2020年昆明别墅物业销售金额排行榜”中，中国中铁·诺德山海春风成交14.49亿元，位列第2。目前，项目在售建面约125-165㎡观景洋房、产权面积约270-430㎡中式合院、建面约800㎡滨海商墅。

  万科·公园城市此次领证的为南榭河畔小区（一期）II，地处官渡区小板桥街道办事处，开发商为昆明万凡房地产开发有限公司，预售面积为16303.04㎡，预售许可证编号为“预许云字202179号”，预售范围为7号楼。

  项目位于飞虎大道巫家坝路中轴，总占地约172亩，建筑面积约38万方（其中住宅约29.5万方、商业约8.5万方），容积率3.2，绿地率42%，绿化率＞55%，分5期开发，一期规划为四栋高层，楼间距30米以上。同时，项目规划建设面积约880亩的新海河公园，并紧邻该公园两侧规划100万方万科自有滨水商业街区。项目周边还环绕五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园、地铁2/7/8号线及王府井滇池小镇、海伦城市广场、世纪金源、大都、南悦城等商圈，环境优越，交通便捷，还可充分满足日常娱乐生活所需。

  在教育资源方面，项目A7地块规划一个项目内幼儿园，还引入上海师范大学，业主可凭购房合同享上师大附属昆明官渡实验学校学位，学校涵盖了小学（44个班）、初中（18个班）、高中（分普通高中及国际高中）全龄段教育配套。

  目前，项目7栋正在认筹，层高33F，2T5，推建面约89-119㎡三房户型，均价约17700元/㎡。