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  乐居买房讯（编辑 谭京城）2021年第2周，昆明楼市开启年前新春置业倒计时，各种年底折扣、优惠、促销纷至沓来。过去的一周，昆明楼市成交如何？哪些项目****？乐居云南全新栏目《一周成交榜》来了。

  昆明市房地产开发与经纪协会数据显示，1月11日-17日，高层住宅方面，润城、中骏云谷小镇、钰坤府、俊发彩云城、万科翡翠滨江、昆明恒大城、俊发城逸璟峰、首创誉华洲、中建龙熙国际、保利城10个项目位居成交面积前十。

  其中润城、中骏云谷小镇、俊发彩云城、昆明恒大城、俊发城逸璟峰、钰坤府等半数以上项目蝉联榜单。“买涨不买跌”也好，“货比三家”也罢，市场对于项目的认可度如何，成交榜单是最直观的体现。

  可以大胆的预测，2021年，以俊发彩云城、中骏云谷小镇为代表的口碑项目，仍将是各类销售榜的常客。

  价格方面，石林钰坤府5307元/㎡的成交价格遥不可及。中骏云谷小镇、首创誉华洲、中建龙熙国际三个空港板块项目，整体规划和产品定位不同，但都具备价格优势，性价比高。

  2020年，空港多个地块溢价成交，多家品牌房企争相进驻，区域热度甚至超过了安宁、经开区等传统热点板块。目前空港房价处于补涨阶段，突破万元大关或许不用等待太久。

  洋房方面，绿地滇池国际健康城位居成交面积榜首，10499.7元/㎡的价格颇具竞争力。而榜单前十中仅有融创雁来湖小镇、阳光城·文澜公馆两个位于太平的项目单价低于万元。

  另外，华夏阳光旗下“孪生兄弟”--华夏四季、华夏澜台府双双入榜。并且，华夏澜台府成交均价高达29990元/㎡，单价直逼三万，称之为昆明草海的现象级产品亦不为过。

  数据显示，西山区环滇高端高价业态项目集中，2020年房价上涨幅度最为明显。从整体价格的角度来看，草海片区动辄几百万的总房款，隔离了部分高杠杆炒房客，房价上涨很大程度上是真实价值的客观体现。

  院墅成交****0中，俊发嵩山溪谷的单价超过两万元，直追生态半岛，肯定出乎很多人的意料。

  抛开空港，乃至滇中少有的合院产品优势，俊发嵩山溪谷“户型好、赠送高、带院子”或许能解释高价且畅销的秘密。

  克而瑞数据显示，2020年受“疫情”影响，昆明改善物业及大户型产品逐渐成为市场主流，别墅物业市场份额增加明显。

  就榜单数据而言，创佳·半山御府“9”字出头、鸿基·云玺台堪堪破万、中铁·诺德山海春风“座二望三”，主城范围内的院墅产品类型多样，价格层次丰富，可选择面广，市场前景可期。