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  乐居买房讯（编辑 谭京城）4月16日，昆明市公共资源交易平台发布了日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目开发评估、造价咨询、法律咨询、勘测定界、房屋测绘等多个招标公告。

  信息显示，日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目总占地面积约2705.05亩，计划总投资约177亿元，计划开工/服务时间为2021年6月1日，竣工/服务结束时间为2026年6月1日。项目共划分为四个标段，主要包括双凤社区、日新社区、小街社区、双桥社区。

  在开发评估、造价咨询、勘测定界、房屋测绘等5个招标中，项目都分为四个标段。

  一标段位于双凤社区，其中一组占地面积：250.63亩，建筑面积264919.14平方米；三组占地面积：329亩，建筑面积：267942.71平方米；四组占地面积465亩，建筑面积：308336.03平方米，五组占地面积399.36亩，建筑面积230621.57平方米；共计：1071819.45平方米。 

  二标段位于日新社区，其中苏家村占地面积：27亩（17908平方米）、日新村占地面积：147亩（97896平方米）、苏凤村占地面积：106亩（70802平方米）；共计：280亩（186606平方米）。苏家村建筑面积：45606平方米、日新村建筑面积：223438平方米、苏凤村建筑面积：106669平方米；共计：375712平方米。

  三标段位于小街社区，占地面积：小街社区第二居民小组占地面积355亩；建筑面积：房屋建筑面积262235.84平方米。

  四标段位于双桥社区。占地面积约626.06亩（双桥村约462.86亩、长村约150亩、高家村约13.2亩），民房和公房建筑面积约629173.90平方米（双桥村约378575.90平方米、长村约240000.00平方米、高家村约10598.00平方米），共计629173.90平方米。 

  在动迁及拆除服务招标中，项目分为八个标段，总拆除面积达207万方。

  早在2019年底，官渡区日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目就进行了土地调查及房屋初步调查招标。根据当时的招标公告，项目分为为南、北两个片区。

  南片区北至日新路、南至玫瑰湾小区及邦盛水映长岛小区、西至盘龙江、东至枧槽河，包括小街、日新、双风3个片区，用地面积约2509亩；北片区东至宝海路、南至日新路、西至春城路、北至长润街，包含双桥村、长村高家村和玉龙村，用地面积约460亩。南北两个片区总用地面积达2969亩。

  今年2月，昆明市公共资源交易平台发布了官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目选择合作伙伴公开招标公告。公告显示，官渡区日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目总用地面积约3146亩。

  根据3月份发布的《日新东路以南片区南亚之心&云上春城项目选择合作伙伴公开招标公告》中标结果公告，首欣置地（昆明）有限公司中标，将参与项目的建设开发。日新路以南片区城市更新项目体量巨大，对开发商的资金和城改经验要求较高。

  工商信息显示，首欣置地（昆明）有限公司母公司为首欣建设集团，是一家多元化企业集团，业务板块涵盖科技、教育、置业、新能源、市政建设、节能环保、医药健康、资本运营八大业务领域。

  从位置上看，官渡区日新路以南片区（官南板块）东边与巫家坝区域相连，西接双塔片区，南边连接滇池会展板块，交通便利、区位优越。以官南大道为中轴，区域内分布着佳湖花园、银海森林等建成已十多年的小区，并形成了大润发超市、西山万达广场、同仁医院等成熟配套。

  目前，片区内吸引了北科建、中骏、世茂等一批实力开发商进驻， 北科建·春城大观、中骏天誉、世茂璀璨倾城等项目在售中。

  从昆明启动城中村改造以来，官渡区一直都是无可争议的“拆迁大户”，城改项目多、面积大、位置优越，造就了巫家坝、官南、螺蛳湾等多个城市更新开发热点区域。

  随着昆明日新路以南片区三旧改造连片开发进入实质性阶段，未来南市会有更多的项目面市，刚需、改善置业者也将有更多的选择空间。