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  乐居买房讯（编辑 夏娅）5月，昆明主城及安宁将出让11宗约299.13亩商住类等用地，含5宗约54.35亩住宅用地、1宗约110.87亩商住混合用地、2宗约25.08亩商业用地及3宗108.83亩教育、体育、文化设施等用地，交易起价约21.01亿元。

  5月10日：巫家坝53.73亩住宅用地降价三次入市

  5月10日，昆明巫家坝2宗约53.73亩住宅用地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，地块编号为KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1号地块，面积合计约53.73亩，容积率＞1且≤3.8，建筑密度≤28%，绿地率＞30%，起拍价约13.62亿元，起拍楼面价约10003~10004元/㎡，起拍土地单价约2534万元/亩。

  该批土地曾于去年10月首次拍卖，起拍价约19.63亿元，起拍楼面价约14424~14426元/㎡，成为巫家坝首批“万元地”，后因报名人数不足惨遭流拍，后于同年12月再入市，规划条件未发生变更，交易起价下调3.87亿元，依然以流拍告终。此次再推出，规划条件也未变更，交易起价再降2.14亿元，相比首次入市的价格，降幅已达30.65%。

  土地交易文件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。KCGD2020-3-A1号地块需整合KCGD2020-3-A2、A3号2个零星用地，其中A2号面积为4.36亩，A3号面积为0.08亩；KCGD2020-4-A1号地块需整合KCGD2020-4-A2、A3号2个零星用地，其中A2号面积为3.08亩，A3号面积为2.16亩。

  从地理位置来看，该批地块位于官渡区巫家坝北侧和甸营村，紧邻汕昆高速与联丰路，距离官渡森林公园与官渡区人民医院也较近，区域未来将被打造成为以总部经济、金融服务、商务办公、贸易交流等功能为主的商业经济圈。

  5月19日：安宁11.19亩零售商业用地网上拍卖

  5月19日，安宁草铺街道1宗约11.19亩零售商业用地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，地块编号为ANCB-2021G001号地块，起拍价约995.91万元，起拍楼面价约2669元/㎡，起拍土地单价约88.98万元/亩。

  土地交易文件显示，该地块拟用于机动车燃油燃气项目，建设的项目属于国民经济商业。项目投资强度不得低于200万元/亩，用地产业业态类别为LNG和CNG产业,包含但不限于LNG和CNG燃气、CNG-LNG气站及技术转换。

  5月24日：盘龙区与高新区170.6亩土地7.04亿元挂牌

  5月24日，昆明盘龙区青云街道、金辰街道、茨坝街道与高新区东区共6宗约170.6亩土地将挂牌出让，交易起价约7.04亿元。其中，茨坝街道将挂牌的土地编号为PL2021-001-A1号地块，地块性质为商住混合用地，面积约110.87亩，容积率＞1且≤4，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，交易起价约4.99亿元，起始楼面价约1686元/㎡，起始土地单价约449.67万元/亩，竞价阶梯500万元。

  土地交易文件显示，该地块属于茨坝村（地块一）城中村改造项目。土地竞得人须在地块建设建面13179.17㎡的回迁安置房；承担龙泉路延长线改扩建工程回迁安置房18000㎡；承担国家植物博物馆建设回迁安置房28000㎡；承担项目二期回迁安置房（办公）23100㎡；配建12班幼儿园，建筑面积不少于4906.8㎡；承担异地建设4班小学建筑面积不小于1800㎡，2班初中建筑面积不小于1140㎡，2班高中建筑面积不小于1040㎡；在地块配建社区体育用房、社区文化用房、养老服务设施、社区用房、派出所、社区卫生服务站、生鲜超市；承担267米的花渔沟整治；建设34928.63㎡的公园绿地；建设4622.98㎡盘龙303号路、5598.15㎡龙泉路-沣源路右转匝道、10192.22㎡兰黑路。

  青云街道将出让的土地编号为KCPL2018-5-7-A1号地块，地块性质为教育用地，面积约45.22亩，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，交易起价约1.81亿元，竞价阶梯180万元。该宗地需整合2606.32平方米零星整合用地，总用地面积不包含整合地块面积，各整合地块各项控制指标与A1地块一致，可与A1地块整体平衡计算。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

  经查，该地块为龙池村7号教育地块，将建设明通小学，完善东市区优质教育配套。2020年6月，云南亚德房地产开发有限公司与盘龙区政府、教育局及明通小学正式签订合作协议，明通小学入驻大华·公园天下项目7号地块，并于同年7月已开工。根据规划，该学校由明通小学教育集团统一管理，办学性质为公办，学校净用地面积32749.61平方米，规划建设规模为36个班。

  金辰街道将出让的3宗土地为J2012-016-G2号地块整合地块一、二、三，整体竞买，地块性质均为城镇住宅用地，面积合计约0.63亩，容积率＞1且≤3.7，交易起价约0.08亿元，起始楼面价约4734~5112元/㎡，起始土地单价约1167.6~1260.98万元/亩。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人须承担建设建筑面积462.62平方米的回迁安置房。据悉，该批地块为波罗村城改零星用地，将用作俊发盛唐城零星开发用地。

  高新区东区将出让的地块编号为KCG2018-1P-1号地块，土地性质为商务金融用地，面积约13.89亩，容积率≤2，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，交易起价约0.17亿元，起始楼面价约900元/㎡，起始土地单价约119.95万元/亩，竞价阶梯20万元。

  该宗地开工时间为签订《土地成交确认书》后三个月内开工，竣工时间为开工后二年内竣工。据悉，该地块为昆明渔浦高原国际射击射箭体育公园项目用地，总投资9000万元，将对渔浦寒泉公园进行提升改造，建设室内外射击射箭训练馆、运动康养综合馆、室外体育娱乐设施、停车场等。

  5月26日：空港经济区63.61亩土地网上挂牌出让

  5月26日，昆明空港经济区大板桥街道2宗土地将在昆明市土地和矿业权交易网上挂牌出让，地块编号为DTCKG2020-014、DTCKG2020-015号地块，面积合计约63.61亩，含33.57亩体育用地及30.04亩文化设施用地，容积率≤1.5，交易起价2608.01万元，起始楼面价约410元/㎡，起始土地单价约41万元/亩，或为空港经济区体育运动中心用地。

  土地交易文件显示，地块竞得人需对竞得土地及地上建构筑物等不动产自持不低于十年，期间不能进行销售转让。同时，DTCKG2020-014号地块竞得人需负责对东侧1-11-01号7078㎡规划绿地进行维护管养、DTCKG2020-015号地块竞得人需负责对东侧1-11-03号4234㎡的规划绿地进行维护管养。

  从位置上看，该体育运动中心位于空港经济区新机场生产生活配套服务区空港大道旁，紧邻昆明空港经济区第一小学，周边聚集了保税区、金融会展业、总部经济、现代物流、航空服务、科技研发等众多服务产业，在开发项目有长水航城、首创·誉华洲等。