乐居买房讯（编辑 夏娅）据昆明中原发布数据，2021年五一小长假期间昆明楼市平均上客量245组，平均成交量25套，最高为空港区，其次为北市区。虽然实际优惠力度不大，但部分项目销售业绩依然可嘉。
平均来访量245组、成交量25套 空港区房子最好卖
据昆明中原统计96个项目数据显示，2021年五一小长假期间客户平均来访量245组，同比增长11%，来访量为近两个月最高值，各项目推出节日优惠活动吸引客户到访促进成交，平均成交量25套，同比增长10%。
就区域来看，2021年五一小长假期间客户来访、成交量最高区域为空港区，平均来访量368组，其次为北市区，热点在售楼盘平均来访量338组。
就客群分布来看，五一来访客群主要以本地客群为主，占比82%，其中项目周边地缘客户占43%，临近区域及主城其他区域导入客户占39%，客户更多是被项目现场活动、美食、小礼品吸引，参与度较高。
暖场活动形式多样 购房实际优惠力度不大
五一期间，各大房企非常重视线下暖场活动，不仅活动增多，形式也多样，多以美食分享、DIY小活动、小型观览等形式为主，主打特价房，其次是蓄客新楼栋认筹。而在线上推广方面，开发商多以自媒APP为主，碧桂园、恒大开启了大型直播，以集团形式推广全国各地楼盘，部分做优惠特价房活动，做企业宣传。
五一刚过，部分项目晒出成绩单，昆明融创文旅部经销6亿、俊发观云海经销5.5亿，销售业绩可嘉。不过，昆明中原分析，各热点项目落实下来实际优惠力度不大，主要以推特价房为主，部分项目借节日推新品蓄客。
昆明多家银行首套房利率超5.3% 年内仍将持续上调
从利率变化趋势来看，近期银行普遍上调房贷利率，目前昆明大部分银行首套房利率超5.3%，最高为广发银行5.4%，最低为云南省农村信用社4.9%；二套房利率已超5.6%，最高为工商银行、建设银行、邮储银行等5.7%，最低为云南省农村信用社5.3%。昆明中原预测，年内利率仍将持续上调，贷款门槛也将随之不断提高。
楼盘点评
写评论