昆明乐居网 资讯中心 土地解析

正文

6月昆明仅出让133.32亩土地 涉及一环内2个城改项目
来源:乐居买房2021-06-05 00:08:11
摘要
交易起价约12.92亿元。

  乐居买房讯(编辑 夏娅)6月,昆明主城将出让10宗约133.32亩土地,含6宗约107.21亩住宅用地、3宗约11.68亩商业用地及1宗14.43亩商业兼容交通服务场站用地,交易起价约12.92亿元。

1

  6月7日:五里片区城改84.13亩土地9.96亿元挂牌

  6月7日,昆明官渡区吴井街道4宗土地将在呈贡行政中心挂牌出让,面积合计约84.13亩,容积率3~6.7,交易起价约9.96亿元,起始楼面价约519~6168元/㎡,起始土地单价约200.96~2382.3万元/亩。

  土地交易文件显示,KCGD2020-7号地块竞得人须按照《官渡区五里片区城中村改造项目KCGD2020-7号地块限房价竞地价合同》要求,完成64107.9平方米住宅回迁安置房的建设,在回迁房验收合格后,由官渡区人民政府按不高于3000元/平方米回购以上回迁房用于安置官渡区五里片区城中村改造项目内被拆迁居民。

1

  KCGD2020-8、KCGD2020-10号共2个地块需整体竞买。土地竞得人须在官渡区五里片区城中村改造项目范围内提供33287.72平方米住宅回迁安置房无偿无条件移交给官渡区人民政府;在KCGD2020-8号地块内建设59877.99平方米非住宅回迁安置房,其中42129.91平方米无偿无条件移交给官渡区人民政府;在KCGD2020-10号地块配建600平方米的社区服务中心和800平方米的老年人服务站;在官渡区五里片区城中村改造项目范围内提供51587.53平方米房源无偿无条件移交给官渡区人民政府;在KCGD2020-8号地块提供3000平方米空地,用于公共交通场站室外停车。

  KCGD2020-11号地块竞得人须在官渡区五里片区城中村改造项目范围内提供30820.18平方米住宅回迁安置房无偿无条件移交给官渡区人民政府,在KCGD2020-11号地块内配建5004平方米的15班幼儿园及配建263平方米的卫生站,在官渡区五里片区城中村改造项目范围内指定地块建设一所10212.12平方米18班小学及一所4531平方米的派出所。

  6月24日:西北新城7.56亩零售商业用地网上挂牌

  6月24日,昆明五华区普吉街道1宗约7.56亩零售商业用地将在昆明市土地和矿业权交易网上挂牌,地块编号为KCWH2020-1号地块,交易起价约4777.92万元,起始楼面价约18955元/㎡,起始土地单价约631.83万元/亩。

  土地交易文件显示,该地块东临轨道4号线场站,西临西三环,地块性质为加油加气站用地,建筑限高12米。土地竞得人须与五华区人民政府签订《五华区西北片区沙河北路延长线(金川路-101号路段)建设移交协议》,具体包含按照道路标准(含雨污水管建设)及海绵城市标准完成沙河北路延长线(金川路-101号路段)约8186平方米建设。

  6月25日:马街22㎡住宅用地拍卖

  6月25日,昆明西山区马街街道1宗住宅用地将在呈贡行政中心拍卖,地块编号为KCXS2020-22-A3号地块,面积为22㎡,交易起价约46.56万元,容积率>1且≤4,起始楼面价约5291元/㎡,起始土地单价约1410.91万元/亩。

  6月28日:盘龙区41.59亩土地挂牌出让

  6月28日,昆明盘龙区鼓楼街道与东华街道4宗约41.59亩土地将挂牌出让,交易起价约2.47亿元。

  盘龙区鼓楼街道将出让的3宗土地编号为KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10号地块,面积合计约41.27亩。其中,KCPL2016-10-8、9号地块性质为城镇住宅用地,面积合计约37.47亩,容积率4.9~5.6,交易起价约2.25亿元,起始楼面价约1264~2159元/㎡,起始土地单价约471.95~705.42万元/亩;KCPL2016-10-10号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,面积约3.8亩,容积率≤0.4,交易起价约0.2亿元,起始楼面价约20335元/㎡,起始土地单价约542.26万元/亩。

1

  土地交易文件显示,KCPL2016-10-8、9、10号三个地块必须整体竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后,签订《国有建设用地使用权出让合同》前,与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目(二期)KCPL2016-10-8、9、10号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》。

  具体包含土地竞得人须在KCPL2016-10-8号地块建设套内面积22350.04平方米的回迁安置房,承担建筑面积900.00平方米的回迁安置房,配建医疗卫生(社区卫生服务)、社区用房、社区体育用房、社区文化活动用房及养老服务设施;在KCPL2016-10-9号地块承担套内面积37992.17平方米的回迁安置房,承担建筑面积2330.82平方米的回迁安置房,建设6731.55平方米的支21号路(宽20米)、9795.48平方米的支22号路(宽24米)、8433.61平方米的支23号路(宽20米)、4201.81平方米的规划道路(宽20米),建设5196.87平方米公园绿地,承担幼儿园建筑面积不小于7360.20平方米,承担异地建设3班小学建筑面积不小于1120.50平方米、异地建设2班初中建筑面积不小于1140.00平方米、异地建设2班高中建筑面积不小于1040.00平方米。

  早在2016年10月,俊发就以6.99亿元竞得4宗约70.52亩昆纺(原址)改造项目地块,地块编号为KCPL2016-10-2、3、4、11号地块,含50亩住宅用地及20.33亩商住混合用地,开发俊发·逸天峰项目。此批土地或为该项目后续用地。

  从地块位置来看,该项目位于昆明一环内,周边有白塔路、春城路、人民东路、北京路、白龙路、环城路等主干道环绕,临近地铁2号线穿心鼓楼站及地块4号线白龙路站,周边商业、教育、医疗等配套较为完善。

  东华街道将出让的土地编号为KCPL2021-DH-002-A1号地块,面积约0.32亩,地块性质为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地,容积率≤3,交易起价152.5057万元,起始楼面价约2420元/㎡,起始土地单价约483.94万元/亩。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    kmmfbst kmmfbst 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题