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乐居买房讯 纯新盘向来是市场关注的焦点，尤其是纯新住宅的入市，总能为楼市注入活力。

据统计，截止目前，昆明尚有23个纯新盘住宅未入市，预计会在下半年陆续开盘推出，主要分布在五华区、西山区、盘龙区、晋宁区和嵩明县等区域。

小编已把这些纯新盘整理成一张表，具体如下：

区域分布：

从区域分布来看，昆明待入市的23个楼盘中，各区供应情况如下：

西山区和盘龙区供应最多，各4个；

其次为五华区、崇明县各3个；

经开区、官渡区、晋宁区各2个；

呈贡区、宜良县、安宁市供应最少，各1个。

产品分布：

本次重点统计的范围是住宅及别墅项目，纯商业楼盘未计入。从户型分布来看，下半年供应的纯新盘，从70多平的小两居，到280平米的大别墅应有尽有，覆盖之全可满足刚需、改善以及高端居住的多重需求。

热盘动态：

在昆明待入市的23个纯新盘住宅中，大部分已经开放了售楼处和接待中心，售楼处活动不断。

值得一提的是经开区的兴港上锦湾、官渡区的招商公园大道·央璟已于近期刚刚取得了第一张预售证，预计很快将有推盘动作，可重点关注。

接下来就为大家奉上各区几个关注度高的热盘动态。

五华区

翠湖一品规划有高层住宅，户型建面约74-259㎡，高层：17-20层，共390户，吹风价3万-3.5万/㎡，带装修交付。目前营销中心已开放。

翠湖一品位于五华区一二一大街，龙翔小学对面。项目离翠湖公园大约1公里，在建的1号线西北延在此设一二一大街站，有望2022年通车。

昆明卓越龙润云际地段优势凸出，距离建设中的地铁4号线仅数百米的距离，临近融创春风十里爱琴海购物公园（拟建）、宜家商场（在建），以及新城吾悦广场（建成）等，未来建成后不仅是“地铁盘”，还可就近享受周边的商业配套。

青年说·悦领域位于北市区小康大道西侧，与次新小区德润朗悦湾仅一街之隔。项目规划建设有4栋层高为33层住宅和1栋3层的物业办公楼，共788套房源，户型均为3室2厅1厨1卫，单套户型建筑面积为88.53-89.7平，3梯6户，带装修交付。

目前青年说·悦领域已开放2个城市展厅:昆明同德广场/欣都龙城。吹风价1.1-1.5万/平，为准现房，物业已经入驻。

西山区

龙江金茂府位于南二环大悦城旁，是中国金茂在全国打造的第53座金茂府，产品定位较为高端，项目吹风价3万/平，为当前片区之最。

龙江金茂府地处盘龙江旁，云纺商圈，周边有昆明站、昆华医院、西山区实验中学、书林二小等丰富配套，区位优势明显。目前项目位于公园1903的城市展厅已开放。

经开区

富康城·紫悦府位于经开区，总占地面积145亩，将打造20万方的板式精品高端住宅，并配建“甜甜圈”、“方糖”两所12班幼儿园和一所36班小学。项目营销中心已于7月17日开放，将首推建面约97-144平米纯板式住宅。

安宁市

海伦堡倾城小院位于安宁太平新城，安宁万达中央公园旁，土地占地面积118亩，容积率低至1.5。

海伦堡倾城小院示范区已于2021年6月26日开放，建面约84-143平米洋房/合院/叠墅已开启登记。

晋宁区

实创象山樾选址滇池东岸，背靠象山。依托古滇东部生活宜居区，交通路网纵横，生活配套齐全，旅游康养资源丰富。项目占地约 88亩，规划8栋高层和8栋小高层，主推建面约89-143平米纯板式华宅。

需要提醒大家的是，纯新盘首次开盘价格相对较低，房源可选择性大，且今年下半年将入市的纯新盘中，不乏优质项目，意向购房者需及时关注，趁早下手。