乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
玉龙湾康谷位于太平新城玉龙湾景区,全方位的高尚墅居生活
【项目亮点】
1、项目价格为13500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积56~862.33㎡,涵盖1,2,4,10居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于安宁市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积6666666.67㎡;建筑面积3000000㎡;有169栋;总共170户;建筑类型包括双拼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为云南玉龙湾物业管理有限公司;物业费住宅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.87,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E1a-1户型-四居室-建面约862.33㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1a-1户型
该户型建面约862.33㎡,居室为4室5厅7卫,朝向为南北。
四面围合的庭院,带独立的入户花园; 宽敞客厅,直连庭院景观; 明亮餐厅,尽揽窗外绿意; 双卧室、娱乐室、储藏室。
C户型-一居室-建面约56㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约56㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。
户型结构合理,采光充足,超大观景阳台,起居室直抵宽奢阳台,营造温馨会客气氛。个性化户型设计,宽敞景观面,阳光与清风不请自来;
【交通出行】
轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。
公共交通:附近有22个公交站,最近的是龙湾1号(公交站),距离975米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是记者村森林幼儿园,距离1615米。
医疗配套:附近有13个医院,最近的是云南省第一人民医院新昆华医院,距离2870米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是康谷市集精品超市,距离127米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含56~862.33㎡,价格约13500元/㎡,适合意向定居安宁市的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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