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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（12.30-1.05）昆明商品房市场新增供应74.19万方，成交40.19万方。其中商品住宅新增供应51.21万方，环比下降13.69%，成交25.73万方，环比上涨24.04%，成交量为近八周最高。

  一、商品房

  商品房供应量稳定，成交量稳中趋涨，住宅成交为主，公寓商业车位为辅，整体成交均价小幅度上升。

  上周（12.30-1.05）昆明商品房新增供应74.19万方，环比下降0.79%；成交40.19万方，环比上涨10.29%，成交量持续上升，月底冲刺带动；成交均价11686元/㎡，环比上涨9.53%，主力成交项目为昆明奥园、昆明融创文旅城、融创春风十里等项目，整体成交均价上升。

  南市区（草海-巫家坝）成交占比38%，融创、招商以及恒大等房企南市区项目集中备案，支撑区域成交量。

  二、商品住宅

  商品住宅市场供应量小幅下滑，成交量近八周最高，整体均价维稳。

  商品住宅新增供应51.21万方，环比下降13.69%，供应量下滑，新项目入市主导供应；成交25.73万方，环比上涨24.04%，成交量有所上涨，房企年终加速业绩冲刺；成交均价14252元/㎡，环比上涨1.06%，主力成交项目为融创昆明文旅城、招商公园大道、融创春风十里，整体均价维稳。

  三、商业

  供求量大幅上升，市场高位运行，整体成交均价下降。

  商业新增供应10.95万方，环比上涨1268.75%，商业集中供应；成交1.71万方，环比上涨52.68%，成交量结构性上升，市场表现向好；成交均价14021元/㎡，环比下降11.56%，主力成交项目为虹桥国际HQ公寓，招商雍景湾。

  四、商务

  商务市场供应下降，成交量小幅上升，市场稳定健康运行。

  商务新增供应10.17万方，环比下降8.79%，商务供应持续表现下滑，供应以公寓为主；成交4.86万方，环比上涨5.88%，成交量小幅上升；成交均价10009元/㎡，环比下降1.15％，主力成交项目为万达广场、虹桥国际HQ公寓、时代之窗。

  五、郊县土地成交

  昆明郊县成交1宗商业服务设施用地，土地来自于禄劝县轿子雪山四方景，成交地价31万元/亩，成交楼面价310元/㎡，由禄劝轿子雪山旅游小镇开发有限公司底价竞得。

  六、过规

  昆明主城新增3个地块过规，共计用地面积10.70万㎡，总建筑面积52.80万方。