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  **（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（1.06-1.12）昆明商品房市场新增供应21.79万方，成交40.92万方。其中商品住宅新增供应20.54万方，成交27.69万方，成交量有所上涨，市场平稳运行。

  一、商品房

  供应量收缩，成交量稳定，高层住宅成交为主，公寓补位，整体成交均价小幅度上升。

  上周（1.06-1.12）昆明商品房市场新增供应面积21.79万方，环比下降70.63%；成交40.92万方，环比上涨1.82%， 成交量保持稳定，市场走量平稳；成交均价12777元/㎡，环比上涨9.34%，主力成交项目为万科城、昆明融创文旅城、招商瀚林大观，整体成交均价稳中趋涨。

  南市区（草海-巫家坝）成交占比41%，融创、金地以及中铁等房企南市区项目集中备案，支撑区域成交量。

  二、商品住宅

  商品住宅市场供应量大幅收缩，成交量平稳，市场持续去库存，主力成交带动整体均价维稳。

  商品住宅新增供应20.54方，环比下降59.89%，供应量大幅度收缩，高层供应为主，洋房补位；成交面积27.69万方，环比上涨7.62%，成交量有所上涨，市场平稳运行；成交均价15107元/㎡，环比上涨6.00%，主力成交项目为昆明融创文旅城、金地云海一号、中铁诺德山海春风，整体均价维稳。

  三、商业

  供求量齐跌，主力成交项目区位优势及商墅业态带动成交均价上涨。

  商业新增供应0.5万方，环比下降95.43%，供应回归低位水平，持续去库存化；成交面积1.39万方，环比下降18.71%，成交量小幅下滑，市场走量平稳；成交均价24685元/㎡，环比上涨76.06%，主力成交项目为西城时代，滇池湖滨半岛商务中心、云投中心。

  四、商务

  商务市场供求量价齐跌，主力成交项目量大价低，拉低整体市场成交均价。

  商务新增供应0.75万方，环比下降92.63%，供应大幅度收缩；成交面积3.87万方，环比下降20.37%，成交量下滑，公寓主导成交；成交均价9451元/㎡，环比下降5.57％，主力成交项目为万达广场、碧桂园玺台、融创春风十里。

  五、开盘

  昆明主城2个项目开盘，共计推售面积6.66万㎡，销售面积5.13万㎡。

  1月12日，俊发城文倾苑推出1#号楼1-1和1-2单元高层房源171套。项目位于北京路延长线与丰源路交叉口，临近地铁2号线，4000亩大盘，以云师大系全龄教育为卖点；1月11日，俊发俊云峰首次开盘推出A2地块4#、5#号楼396套房源，高层面积段为115-128㎡。项目位于官渡区，是四个中心（滇池会展中心、巫家坝中心、螺蛳湾商务中心，官渡区行政教育中心）的交汇处，周边配套丰富、交通便利。

  六、过规

  昆明主城新增2块地块过规，共计用地面积5.64万㎡，总建筑面积28.17万方。