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  乐居买房讯（编辑 夏娅）1月17日，晋宁区昆阳街道办3宗约105.4亩土地在昆明市晋宁区公共资源交易中心拍卖出让，最终被实地地产旗下公司昆明中和实地置业有限公司以底价2.4亿元揽入，楼面价约900~1103元/㎡，土地单价约228万元/亩。继实地·昆明花鹤翎之后，实地地产入昆第2子落定晋宁。

  此3宗土地编号为JN2019-49、JN2019-50、JN2019-51号地块，其中JN2019-49、JN2019-50号地块土地性质均为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤3.8，面积合计27050.16㎡（约40.58亩），楼面价900元/㎡，土地单价227.97万元/亩；JN2019-51号地块土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤3.1，面积为43216.88㎡（约64.83亩），楼面价1103元/㎡，土地单价228.02万元/亩。

  从地理位置来看，此批地块位于晋宁区昆阳街道办，东凤路以北、蓝色经典以东，临近昆阳火车站，距离晋宁区人民医院也较近。根据交易信息，土地竞得人需按照《昆阳火车站前广场片区（A-2地块）控制性详细规划修改方案》配建广场、社会停车场、公园绿地，其中：规划要求在A-2-10、A-2-11两地块布置地面公共停车场，总用地面积1.21公顷；在A-2-08广场用地地块南侧布置地下公共停车场，面积约13600㎡；其他按照控规要求配建。土地竞得人配建的项目设计方案需经区规委会通过后才能实施。配建项目与出让地块同步规划、同步建设，建设完成并经政府相关部门验收合格后，配建项目无偿移交政府部门。

  在居住配套教育设施建设方面，达到配套建设教育设施标准的，严格按照配件标准及相关建设规范执行；达不到配套建设教育设施标准的，确定规划设计条件前，参加招拍挂的企业或单位必须服从政府教育整合方案并履行教育代建须承担的资金，其它事宜严格按照规定执行。同时，配套教育设施应与居住区项目同步规划、同步建设、同步交付使用。分期开发的住宅项目，原则上应与第一期住宅项目同步建成交付使用。配套教育设施建成后，应无条件移交区政府。

  目前，昆阳已吸引了招商蛇口、华侨城、新城控股、俊发等品牌房企进驻，开发有招商依云郡、招商依山郡、招商依湾郡、华侨城·公园悦府、晋宁吾悦广场等项目。此次实地揽地，晋宁再迎品牌房企，这也是实地地产入昆第2子。随着开发推进，昆阳片区也将迎来更大发展。