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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，2020年2月昆明主城商品房供应13.03万方，成交19.55万方；其中，商品住宅供应3.91万方，成交9.44万方；土地方面，2月昆明呈贡2宗城镇住宅用地经40轮角逐，溢价39.58%成交。

  一、商品房

  商品房市场供求受疫情影响大幅度下降，商品房供应以住宅为主，极少数商业量补位，成交均价受车库集中备案影响下降。

  2月昆明主城商品房供应13.03万方，环比下降86.40%，同比下降57.53%，供应受疫情影响大幅下降；成交19.55万方，环比下降73.31%，同比下降69.43%，成交量下降；成交均价9196元/㎡，环比下降29.87%，同比下降19.93%，成均价受车库集中备案影响下降。

  二、商品住宅

  受疫情的影响，商品住宅供求齐降，市场低位运行，成交均价小幅下降。

  2月昆明主城商品住宅供应3.91万方，环比下降90.47%，同比下降82.85%，整体供应大幅度下降；成交9.44万方，环比下降78.77%，同比下降75.96%，成交量下降，市场进入低谷；成交均价13920/㎡，环比下降2.98%，同比上升6.11%，成交均价受低价项目成交影响小幅下降。

  三、办公市场

  办公市场以去库存为核心，整体市场遇冷，成交大幅下降低位运行，成交均价回归正常水准。

  2月昆明办公市场无供应；成交1.89万方，环比下降6.18%，同比下降68.29%，成交量持续下降；成交均价9498元/㎡，环比下降23.84%，同比上涨7.91%，均价回归正常水准。

  四、商业市场

  商业市场供远大于求，成交持续低位，成交均价保持上扬，整体市场低位运行。

  2月昆明商业无供应；成交面积0.98万方，环比下降91.27%，同比下降65.72%，市场成交急剧下降；成交均价12104元/平米，环比下降37.51%，同比上涨7.81%，整体成交均价因边缘项目集中备案拉低均价。

  五、主城土地供应

  2月昆明主城土地供应共两宗，供应用地面积11.12万方，环比上涨9.45%，同比下降1.16%。

  六、主城土地成交

  昆明主城成交2宗城镇住宅用地，用地面积10.16万方，建筑面积21.98万方，成交总价3.85亿元。

  昆明绿辉置业有限公司(绿地) 经过40轮角逐，以溢价率39.58%摘得呈贡区2宗城镇住宅用地。