正文

  乐居买房讯（编辑 夏娅）3月20日，昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-03-04的1宗106.72亩宅地于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，共吸引6位竞买人争抢。历经51分钟23轮竞价，新城控股子公司昆明新城亿晟房地产开发有限公司以5.69亿元总价揽入，溢价率23.97%，楼面价约4998元/㎡，土地单价约533.08万元/亩。据悉，新城控股目前在经开区开发有新城琅樾项目，该地块并非项目后续用地，将是一个全新项目。

  6家房企争抢 新城控股溢价拿地

  拍卖的土地编号为KCJ2019-15号地块，土地性质为城镇住宅用地，面积为71145.75㎡（约106.72亩），容积率＞1且≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，起拍价为45889.6万元，最终溢价11000万元成交。据悉，除拿地的新城控股外，其余参与竞拍的5家房企分别是金科、中梁、中南+启鸿、新希望、旭辉。

  从土地位置看，该宗地位于春漫大道与石龙路交叉口，周边三条城市主干道连接内环，交通便利。土地交易文件显示，该宗地开竣工时间为土地移交之日起一年内开工，三年内竣工。同时，地块须配建1座9班幼儿园。

  目前，片区已有新城控股、碧桂园、旭辉、金科、保利、阳光城、富康城等品牌房企入驻，周边在开发项目有新城琅樾、旭辉金科春夏里、碧桂园东园、保利阳光城翡丽公园、富康城·紫悦台等，竞争日趋激烈。

  4月待出让11宗882亩土地 土地市场明显升温

  随着该宗土地顺利成交，3月昆明主城区土地市场交易至此收官。据统计，前3月昆明主城区仅成交6宗土地，成交面积累计约330.37亩，卖地收入10.04亿元，其中3宗土地实现溢价成交。除新城控股溢价拿地经开区外，2月18日绿地溢价39.6%揽入呈贡区斗南片区西南区2宗约152.43亩宅地。

  相较前3月土地供应较少的局面，4月昆明土地市场明显升温，入市土地增多。截止昆明市自然资源和规划局3月20日公告，昆明主城区4月将出让的土地达11宗，总面积587934.27㎡（约881.9亩），含7宗553.15亩住宅用地、2宗108.51亩商业用地及2宗220.23亩工业用地，主要集中在空港经济区大板桥街道、西山区前卫街道、五华区西翥街道、西山区碧鸡街道及高新区马金铺片区，交易起价约21.95亿元。多宗土地将拍卖出让，不排除溢价成交的可能。