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  乐居讯  4月10日，由昆明市房地产开发与经纪协会（下称“昆明房协”）主办的《2019年度昆明市房地产行业蓝皮书》发布会在俊发彩云城体验中心举行。来自昆明房协的60多家会员单位代表，其中包括开发企业和经纪机构会员单位以及十余家媒体单位到场参会。

  据悉，《2019年度昆明市房地产行业蓝皮书》从专业、全面、权威的市场成交数据出发，对2019年度房地产市场及行业的发展状况进行了全面的剖析、深入的思考。全书由昆明市房地产专委会、经纪专委会的资深专家编撰而成，旨在为行业的发展提供参考和借鉴，与每位地产人共勉，与行业共进退、共成长。

  年度数据屡创新高

  发布会现场，昆明市房地产专业委员会主任周建分别从宏观、政策、土地、商品房、二手房等几个方面对2019年度昆明市房地产市场及行业的发展状况进行全面剖析。

  2019年，昆明GDP总量为6475.88亿元，比2018年激增1200多亿元。于此对应，全市房地产投资额增幅14%，达2096.16亿元；全年土地收入破千亿元，全国排名第16位，单价方面，住宅用地平均溢价率19%，创历史新高。

  新房市场方面，2019年全市商品房总供应量2389万方，其中住宅供应量为1468万方；成交面积2087万方，住宅成交1522万方，同比上浮20%；全市商品房均价为11788元/㎡，温和上涨6%，涨幅为近五年新低，其中住宅均价为12084元/㎡。

  区域开发方面，城市发展向南，环滇开发脚步趋紧。2019年昆明全市住宅成交1522万方，整个南市区（滇池、官南、会展、东南、经开、呈贡）住宅成交量达628万方，占全市成交量的41.3%。而由于交通、旅游等配套设施的逐步成熟，晋宁未来城片区成交量达63万方，同比上涨125%，均价12825元/㎡；而昆阳成交量超过经开区，同比上涨244%，逐步进入购房人的视野中。

  购房客户方面，受市场及政策影响，2019年全市商品住宅客户中外省客户占比明显下滑，地州客户占比上升至35%。同时地州、外省客户在昆明的购房诉求也出现了明显裂变分化：地州客户看好一二圈层的主城教育、医疗等配套，而外省客户更青睐于三四圈层的文旅项目。

  同时，昆明市房地产专业委员会主任周建也对2020年房地产行业发展进行了展望，2020年昆明楼市健康将是主题词，特点是持续分化，包括住宅与非住宅的健康程度分化，住宅将会持续保持一个供求平衡状态，非住仍旧会呈现供过于求；区域分化，从资源存量来看，部分区域的住宅产品或将出现供过于求的情况；市场价格持续分化，稀缺、优质、口碑带来的高价项目将会进一步稳步上涨。

  颁出16个行业奖项

  发布会现场，还颁出2019年度昆明市房地产行业榜单，包括：年度党建先锋、年度公益贡献企业、年度行业影响力人物、年度企业销售金额TOP10、年度项目销售金额TOP10等16个奖项。

乐居云南站获评行业价值媒体奖

年度公益贡献企业（按照企业专属名称首字母排序）：

云南碧桂园房地产开发有限公司

昆明市海伦堡房地产开发有限公司

俊发集团有限公司

云南蓝光和骏房地产开发有限公司

绿地香港云南公司

润城集团

云南万科企业有限公司

昆明雅居乐置业有限公司

北京中建地产有限责任公司西南区域公司

年度行业影响力人物：（按照姓名首字母排序）

毕永国（先生）-昆明新亚企航房地产经纪有限公司

何俊杰（先生）-云南金科宏图置业有限公司

黄小明（先生）-昆明新希望置业有限公司

李  剑（先生）-云南蓝光和骏房地产开发有限公司

潘永卓（先生）-云南碧桂园房地产开发有限公司

唐俊飞（先生）-中南置地云贵区域公司

王坤鹏（先生）-昆明市海伦堡房地产开发有限公司

王润川（先生）-云南万科企业有限公司

王振宇（先生）-俊发集团有限公司

王志刚（先生）-融创中国西南区域集团云南地产公司

翟朝锋（先生）-昆明雅居乐置业有限公司

张益华（先生）-绿地香港云南公司

年度创新楼盘：（按照项目专属名称首字母排序）

俊发·彩云城

中国滇池·花田国际度假区

华夏四季

金科·江湖海

俊发·俊发城

昆明融创文旅城

万科500里

万科城

中国铁建·西派国樾

恒大阳光半岛

年度企业销售金额 TOP10:（按照昆明房协大数据分析平台排名）

俊发集团有限公司（289.93亿元)

云南万科企业有限公司(183.20亿元)

融创中国西南区域集团云南地产公司(165.28亿元)

云南碧桂园房地产开发有限公司(126.91亿元)

恒大地产集团昆明有限公司(88.96亿元)

新城控股昆明公司(62.49亿元)

绿地香港云南公司(57.85亿元)

昆明市海伦堡房地产开发有限公司(52.61亿元)

云南保利实业有限公司(49.86亿元)

昆明中海房地产开发有限公司(41.27亿元)

年度项目销售金额 TOP10:（按照昆明房协大数据分析平台排名）

昆明融创文旅城(106.90亿元)

俊发·观云海(45.69亿元)

俊发城(42.28亿元)

恒大玖珑湾(39.48亿元)

俊发滇池俊府(31.59亿元)

呈贡吾悦广场(29.99亿元）

绿地巫家坝壹号（29.78亿元）

润城（27.82亿元）

中国铁建·西派国樾（27.77亿元）

融创春风十里（27.34亿元）