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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（5.11-5.17）昆明商品房新增供应48.18万方，环比下降13.61%，成交27.90万方，环比上涨39.67%，南市区（世纪城-马街）成交占比41%。土地方面，昆明主城5宗商住用地成交，保利发展摘得保利春湖国际的项目后续用地，启迪控股底价摘呈贡82亩商业用地。

  一、商品房

  商品房供应量小幅下降，依旧保持高位，成交量大幅上涨，整体成交均价稳中有涨。

  上周（5.11-5.17）昆明商品房新增供应48.18万方，环比下降13.61%，商品房供应下降，但体量依旧较高，业态涵盖住宅，商业、办公、公寓、车位；成交面积27.90万方，环比上涨39.67%，成交面积大幅上涨，主力成交项目云青花园1.43万方（团购房1.11万方）、万科城1.11万方、俊发彩云城1.07万方（车库0.36万方，高层0.64万方）；成交均价12149元/㎡，环比上涨4.65%，整体成交均价稳中有涨；

  南市区（世纪城-马街）成交占比41%，俊发、融创以及万科等房企南市区项目集中备案，支撑区域成交量。

  二、商品住宅

  商品住宅多项目取得预售证，供应量、成交量均大幅上涨。

  商品住宅新增供应面积22.56万方，环比上涨14.56%，佳兆业城市广场、华夏澜台府、恒大玖珑湾、德润香山府、滇池俊府、北大资源颐和1898、万科大都会、万科翡翠、万科翡翠滨江、锦艺昆明之光近10个项目取得住宅部分预售证；成交面积19.86万方，环比上涨59.21%，成交大幅上涨；成交均价14546元/㎡，环比下降2.05% ，整体成交价格结构性下降。

  三、商业

  商业市场供求量价齐跌，市场持续去库存。

  商业新增供应面积0.87万方，环比下降59.25%，多个项目仅少量商业供应；成交面积0.43万方，环比下降21.87%，市场持续去库存，去化缓慢；成交均价18198元/㎡，环比下降33.7％。

  四、商务

  商务项目集中取证，供应大幅上涨，成交量大幅上涨。

  商务新增供应面积13.12万方，环比上涨23.65%，中南云境、筑友双河湾、保利堂悦以及远洋新干线4个项目商务类产品集中取证，供应大幅上涨；成交面积2.60万方，环比上涨57.98%，公寓占据成交主力；成交均价9190元/㎡，环比上涨3.33%，主力成交项目影响结构性上涨。

  五、主城土地成交

  昆明主城5宗商住用地，成交面积394.70亩，可建体量54.46万㎡，成交总金额79399.25万元，成交地价201.16万元/亩，成交楼板价1458元/㎡。

  云南恒诺赛鑫投资发展有限公司（保利发展）以底价摘得西翥板块4宗商住用地，为保利春湖国际的项目后续用地；昆明云大启迪科技园发展有限公司以底价摘得呈贡老城板块1宗零售商业用地。

  六、郊县土地成交

  昆明郊县成交土地3宗，均来自于安宁市太平新城街道，成交面积192.01亩，总建面28.07万方，成交总金额39052.09万元，成交地价203.39万元/亩，成交楼面价1391.26元/㎡，3宗土地均由安宁东湖置业房地产开发有限公司底价竞得。

  七、过规

  昆明主城新增1块地块过规，共计用地面积4.88万㎡，总建筑面积21.22万方。