正文

  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（6.01-6.07）昆明商品房新增供应34.05万方，环比下降17.19%，成交37.01万方，环比上涨13.05%，成交面积连续5周上涨。土地方面，昆明主城供应1宗城镇住宅用地，供应面积74.68亩，位于五华区教场板块。

  一、商品房

  商品房供应保持高位运行，市场火热，去化良好。

  上周（6.01-6.07）昆明商品房新增供应面积34.05万方，环比下降17.19%，供应量受办公产品供应减少而下滑，但市场热度不减，各项目持续放量，供应保持高位运行；成交面积37.01万方，环比上涨13.05%，成交面积继续小幅稳定上涨；成交均价12632元/㎡，环比上涨1.33%，主力成交项目以高层为主，整体成交均价稳中有涨；南市区（世纪城-会展）成交占比36%，俊发、万科以及恒大等房企南市区项目集中备案，支撑区域成交量。

  二、商品住宅

  商品住宅供应量小幅上涨，市场去化良好，商品住宅成交面积连续五周稳定上涨。

  商品住宅新增供应面积31.16万方，环比下上涨27.42%，多个项目取得住宅楼栋预售证，供应量较大；成交面积25.67万方，环比上涨15.63%，市场去化良好，商品住宅成交面积连续五周稳定上涨；成交均价15345元/㎡，环比上涨0.52% ，主力成交项目价格稳定，整体成交均价保持稳定。

  三、商业

  商业供应以项目住宅底商为主，供应量相对较少，商业市场持续去化。

  商业新增供应面积0.83万方，环比下降33.05%，供应量持续下滑，供应以住宅底商为主，体量相对较小；成交面积0.99万方，环比下降15.8%，商业市场持续去化，去化缓慢；成交均价15820元/㎡，环比下降1.8％，整体成交均价受主力项目影响小幅下滑。

  四、商务

  商务市场无新增供应，成交量连续上涨，但去化相对缓慢。

  商务市场无新增供应，成交4万方，环比上涨16.33%，市场持续去化，公寓市场主导，写字楼亦占据少量成交，但去化相对缓慢；成交均价8656元/㎡，环比上涨2.97%，公寓项目主导成交，整体成交均价小幅度上涨。

  五、开盘

  昆明1个项目开盘，推出体量4.5万方，成交3.73万方。

  6月6日，红星天悦开盘推出项目推出A2和A3地块10栋毛坯房源，共计435套，整体去化较好。项目位于呈贡大学城板块，紧邻地铁1号线（谊康南路站），周边三横三纵立体路网；享有幼儿园到大学一站式优质教育配套，师大、理工大、医科大等高校林立；正对云南师大附小/附中，涵盖30万师生资源，满足教育需求。

  六、主城土地供应

  昆明主城供应1宗城镇住宅用地，供应面积74.68亩，可建体量25.79万㎡，公告楼面价3124元/㎡，公告金额80555.5681万元；土地位置为五华区教场板块。

  七、郊县土地成交

  昆明郊县成交土地4宗，均来自昆明市晋宁区晋城镇，成交面积228.26亩，成交总建面60.87万方，成交总价43141.14万元，成交地价189万元/亩，成交楼面价708.73元/㎡，土地性质为零售商业用地、批发市场、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地（主要用途），由云南泽岳房地产开发有限公司底价竞得。

  八、过规

  昆明主城新增5个地块过规，共计用地面积9.21万㎡，总建筑面积58.17万方。