乐居买房讯（编辑 谭京城）据昆明锐理数据，2020年5月，昆明商品房新增面积141.51万方（不含车位），销售面积100.82万方，成交均价14769元/㎡。其中，商品住宅成交87.23万方，成交均价15321元/㎡。昆明商品房月成交面积年内首次破百万方，南市贡献了近4成的成交量。
一、供应端
1、预售
5月昆明发放了53张预售证，新增供应面积为198.30万方（含车位），环比下降5.44%，同比增长31.42%。
2、分区域来看
北市区供应6.90万方，占比3%；呈贡区供应11.79万方，占比6%；南市区供应119.08万方，占比60%； 西市区供应46.96万方，占比24%；东市区供应12.66万方，占比6%；中市区供应0.91万方，占比0.46%。
3、分物业类型来看
商品住宅供应8493套，面积101.80万方；办公供应4978套，面积33.24万方；商业供应788套，面积6.46万方；车库供应18253个，面积56.67万方；其他供应9套，面积0.12万方。
二、销售端
5月商品房新增面积141.51万方，环比下降18.81%，同比下降5.79%；销售面积100.82万方，环比增长31.82%，同比下降9.63%；供求比为1.40。
其中，南市区成交量最多，为41.54万方；中市区成交最少，为3.84万方。在南市区中，成交面积前三为官南、高新和呈贡板块，分别为19.07、15.35和15.23万方。
随着疫情防控取得阶段性胜利，在坚持“房住不炒”的前提下，政府政策扶持初显成效，房企推货节奏加快，购房需求明显释放，成交量价上涨，商品房成交量已恢复至去年同期正常水平，5月楼市进入迟到的“小阳春”状态，整体市场回暖迹象明显。
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