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  乐居买房讯（编辑 夏娅）6月15日，昆明滇池度假区大渔片区3宗约232.64亩土地在昆明市土地和矿业权交易网上分批拍卖。KCD2019-28号地块遭15家房企争抢，竞价19轮，海伦堡3.44亿元斩获，楼面价6376元/㎡，溢价率38.19%；KCD2019-29、30号地块整体拍卖，6家房企参拍，绿地8.01亿元底价竞得，楼面价3691~3980元/㎡。

  海伦堡溢价揽地 入昆第10子落定呈贡

  KCD2019-28号地块性质为城镇住宅用地，土地面积约50.54亩，容积率＞1且≤1.6，交易起价24873.7664万元，起始楼面价4614元/㎡。经过19轮竞价，海伦堡旗下公司昆明律海商务服务有限公司34373.7664万元斩获，楼面价6376元/㎡，土地单价680.14万元/亩，溢价率38.19%。据悉，除拿地的海伦堡外，其余参与竞拍的房企有新希望、绿地、海伦堡、中梁、佳兆业、德商等。

  海伦堡于2009年进入昆明市场，至今已累计开发海伦国际、海伦先生、海伦中心、海伦堡中央广场、和悦铭著、上悦天地、海伦堡大城小院、玖悦府、海伦堡晋云府共9个项目，涵盖住宅、商场、写字楼等多种业态。随着此次揽地，海伦堡在昆明第10个项目落地呈贡，开发足迹已遍布昆明主城、呈贡、晋宁及太平新城。其中，玖悦府与海伦堡晋云府均为今年面世的新项目。

  绿地8亿元底价竞得大渔片区182.1亩土地

  绿地旗下公司昆明绿地滇池置业有限公司揽入的2宗土地编号为KCD2019-29、30号地块，面积合计121401㎡（约182.1亩），含81.42亩住宅用地及100.68商业用地，最终80142.3072万元底价成交，楼面价3691~3980元/㎡，土地单价约398~492万元/亩。

  此前，绿地曾多次分批揽入滇池旅游度假区土地，开发绿地·滇池国际健康城项目。该项目是绿地香港康养产业目前在中国落地的重点项目之一，也是昆明政府重点招商引资落地的项目之一，整盘占地4600亩，位于滇池边，是以“大健康”为核心主题的大盘，未来项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的医康养商业航母，打造昆明“大健康产业”新名片。

  湖岸线长达14.7公里 大渔片区开发提速

  自2009年以来，滇池度假区对大渔片区实施大开发、大建设，加大了基础设施投入，投入了上百亿资金进行土地一级开发整理，加快了片区城市化进程。

  大渔片区位于呈贡西南部的滇池东岸，北距主城25公里，距度假区海埂片区约20公里，距呈贡中心区约8公里，距南城高新技术产业基地约2公里。规划范围北起七星山北部山体边缘、南抵梅家山南部边缘、东至大渔街道办事处月角塘的区域边界，西临滇池。规划面积约30.85平方公里（其中大渔街道办事处辖区面积约为25平方公里），建设用地24平方公里。

大渔片区发展规划图

  根据规划，大渔片区将建成以旅游业为导向的具有浓郁民族特点、水乡特色的综合性区域，突出山水环境，发展高端旅游业、服务业和创意产业，规划建设成为具有休闲度假、商务会议、文化创意、科技创意、居住、水环境保护等多种功能，国际一流生态标准的综合性旅游产业区。

  近两年来，随着昆明康养产业的快速发展，湖岸线长达14.7公里的大渔片区地段优势逐渐显现。目前，片区已有绿地、佳兆业、北大资源、锦艺、帕塔拉等房企进驻，开发项目有绿地滇池国际健康城、北大资源紫境府、滇池湖岸、佳兆业蓝楹湾等项目，以低密产品为主。今年以来，该片区已成交近800亩土地，滇池旅游•派拉蒙昆明国际度假区主题公园二次环评公示，开发建设提上日程，再加上在建项目进程推进，大渔片区开发明显提速。