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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（6.08-6.14）昆明商品房新增供应40.65万方，环比上涨19.38%，成交31.11万方，环比下降15.95%，南市区（世纪城-东南）成交占比34%。其中，商品住宅成交均价15060元/㎡，稳定突破1.5万元/㎡大关。

  一、商品房

  商品房供应量连续保持高位运行，成交出现小幅下滑，但市场热度不减。

  上周（6.08-6.14）昆明商品房新增供应40.65万方，环比上涨19.38%，商品房供应量连续保持高位运行；成交面积31.11万方，环比下降15.95%，商品房成交出现小幅下滑，但市场热度不减，成交量依旧较高；成交均价12593元/㎡，环比下降0.31%，受主力成交项目影响，整体成交均价结构性下降。

  南市区（世纪城-东南）成交占比34%，俊发、恒大以及万科等房企南市区项目集中备案，支撑区域成交量。

  二、商品住宅

  商品住宅供应量小幅下滑，但依旧保持高位，成交面积小幅下降，市场热度不减。

  商品住宅新增供应26.48万方，环比下降14.99%，供应量小幅下滑，但依旧保持高位；成交面积22.12万方，环比下降13.83%，成交面积小幅下降，但市场热度不减；成交均价15060元/㎡，环比下降1.86% ，受主力成交项目价格影响，整体成交均价小幅下降。

  三、商业

  商业供应量小幅上涨，市场去化缓慢，成交量下降。

  商业新增供应1.04万方，环比上涨25.34%，受商业项目取证以及少数住宅项目底商取证带动，供应量小幅上涨；成交面积0.80万方，环比下降19.03%，去化缓慢，成交量下降，市场压力依旧较大；成交均价12783元/㎡，环比下降19.20％，整体成交均价因斗南江云花卉配套用品中心项目影响结构性下降。

  四、商务

  商务市场供应量大幅上涨，去化相对缓慢，成交量小幅下降。

  商务市场新增供应6.13万方，环比上涨100%，受美立方商业广场和大诺方舟天地两个项目集中取证影响，商务市场供应量大幅上涨；成交面积3.64万方，环比下降8.99%，以公寓成交为主；成交均价8589元/㎡，环比下降0.77%，公寓项目成交价格相对稳定。

  五、开盘

  昆明2个项目，推出体量10.02万方，成交7.65万方，面积去化率为76%。

  6月13日，俊发盛唐城推出G4地块1号楼，共推出195套房源。项目位于盘龙区穿金路与北辰大道交汇处，地块规划时尚商业、 商务写字楼、时尚公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体。

  6月13日，保利城首开推出8号地块1、2、5、8#楼全部房源及9#楼除6号房外全部房源，共计721套，楼层27-34F，2T4/2T6。 保利品牌效应叠加刚需产品设计，配合项目配套优势及蓄客充分，整体去化效果良好。

  六、郊县土地供应

  昆明郊县供应住商办类土地7宗，供应土地面积196.67亩，供应总建面24.11万方，供应总金额30861.56万元，供应地价159.35万元/亩，供应楼面价1279.81元/㎡，供应土地来自宜良、富民以及安宁市。

  七、郊县土地成交

  昆明郊县成交土地2宗，均来自昆明市宜良县，成交面积38.33亩，成交总建面3.1万方，成交总价2445.8万元，成交地价63.81万元/亩，成交楼面价789.32元/㎡，土地性质均为二类居住用地，分别由宜良世博九乡置业有限公司以及昆明宜良中青旅文化发展有限公司底价竞得。