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  乐居买房讯（编辑 夏娅）8月19日，昆明经开区与安宁太平新城、阳宗海七甸片区共724.41亩土地将出让，交易起价约17.22亿元。其中经开区109.13亩宅地将在呈贡新区市级行政中心挂牌出让，阳宗海七甸片区259.42亩宅地、安宁太平新城355.86亩土地将于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。

  经开区109.13亩宅地5.19亿元挂牌

  经开区推出的2宗土地编号为KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2号地块，位于阿拉街道办事处普照社区，土地性质为城镇住宅用地，面积合计72751.95㎡（约109.13亩），容积率分别为＞1且≤3.49、＞1且≤4.13，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，交易起价51945.88万元，起始楼面价1729~2046元/㎡，起始土地单价476万元/亩。

  土地交易文件显示，KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2号地块需整体竞买，统一开发建设。KCJ2020-25A2号地块内有一块零星整合用地，面积为2.68亩，下一步须按照《昆明市中心城区零星土地整合实施办法》完成整合。土地竞得者在竞得一期土地后须参加二期土地的竞买。

  土地竞得者必须在签订《土地成交确认书》之后，签订《土地出让合同》之前，需与昆明经济技术开发区管理委员会签订《昆明经济技术开发区西邑村城中村改造项目一期KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2号地块回迁安置房及公建配套设施建设协议》，同时须按相关协议按期建设改造范围内的回迁安置房、幼儿园、小学、公共绿地等公建配套设施。

  阳宗海七甸片区与安宁太平新城土地将网拍

  同日出让的还有阳宗海七甸片区259.42亩住宅用地及安宁太平新城355.86亩土地。其中阳宗海七甸片区将拍卖的土地编号为阳政储【2019】37-1、3、4号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计172948.16㎡（约259.42亩），容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，交易起价51884万元，起始楼面价1200元/㎡，起始土地单价200万元/亩。

  安宁太平新城将拍卖的土地编号为ANCB-2020T009-A1、A2、A3、A4号地块，其中A1、A2号地块性质为城镇住宅用地，A3、A4号地块性质为城镇住宅兼零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积合计约355.86亩（含164.71亩住宅用地及191.15亩商住混合用地），容积率均为＞1.0≤2.0，交易起价约68323.2万元，起拍楼面价约1440元/㎡，起始土地单价约192万元/亩。

  土地交易文件显示，地块位于安宁市太平新城街道办事处册峨村委会，须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。ANCB-2020T009-A1、A2号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%，且应相对集中布置。ANCB-2020T009-A3、A4号地块内商业建筑面积占地块计容建筑面积比例为11%。

  土地竞得人须在ANCB-2020T009-A1、A2、A3、A4四个地块相邻位置按照《安宁市太平新城控制性详细规划》要求配建两条市政道路，其中，道路一长约495米、宽约15米，道路二长约724米、宽约15米，该两条市政道路的建设成本不得低于1500元/平方米，总投资不低于2745万元；须在ANCB-2020T009-A3、A4地块南侧按照政府规划要求投资建设面积不少于350亩的农业体验旅游生态公园绿地并负责后期运营，总投资不低于5000万元。该生态公园投资运营主体（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）需具有中国农业部门认定的农业产业化国家重点龙头企业资质证书，必须于2022年6月30日建成并开发。同时，土地竞得人须在ANCB-2020T009-A4地块东南侧按照《安宁市太平新城控制性详细规划》要求，配建占地面积不少于36亩的市政公园，总投资不低于500万元。

  此外，土地竞得人须整合开发ANCB-2020T009-A1、A3号两个地块西侧约28亩零星土地，参与该28亩零星地块后续土地出让竞买，其次该零星地块须与ANCB-2020T009-A1、A2、A3、A4号四个地块统一规划，待依法取得该28亩零星土地使用权后开发建设。