乐居买房讯(编辑 夏娅)8月21日,安宁太平新城、阳宗海汤池街道与七甸街道共166.82亩土地将出让,全都仅有1位竞买人参与,最终底价成交。其中太平新城101.54亩宅地被云南锦康集团1.52亿元揽入,落地太平第3子;阳宗海七甸街道46.49亩商地被启鸿0.56亿元摘得,为锦绣山水项目用地。
安宁太平新城成交的土地编号为ANCB-2020T001号地块,土地性质均为城镇住宅用地,面积为67695.8㎡(约101.54亩),容积率为>1.0≤1.3,被云南锦康集团旗下昆明锦康美地房地产开发有限公司15231万元揽入,楼面价约1731元/㎡,土地单价约149.99万元/亩。此前,锦康集团已在太平开发了富春山居、富春御园2个项目,此次拿地落地太平新城第3个项目,持续深耕太平。
土地交易文件显示,该地块须整体规划、整体开发,并同步配建各专项附属设施,地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%,且应相对集中布置。同时,土地竞得人须在地块周边配建长度不低于1400米市政道路;须在ANCB-2020T001地块相邻位置,投资建设一个田园亲子生态公园,面积不低于150亩,总投资不低于6000万元,该项目必须与ANCB-2020T001地块项目同步开工建设。
从地理位置来看,该地块位于锦康富春山居项目旁边,距离砂之船奥特莱斯、新昆华医院、安宁中学太平学校较近,周边在开发项目有花样年麓湖国际、蓝光云报芙蓉园、山水融城等项目,在售新房均价约6000~7500元/㎡。此宗土地容积率仅为1.3,将开发洋房或小高层产品。
阳宗海七甸街道成交的土地编号为阳政储【2019】37-2号地块,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,面积为30991.27㎡(约46.49亩),容积率≤2.0,被昆明启鸿山水置业有限公司继续揽入,成交价5578.8万元,楼面价900元/㎡。
此地块紧邻阳宗海19日成交的宅地,应为“锦绣山水”项目开发用地。资料显示,“锦绣山水”生态健康特色小镇选址阳宗海七甸片区,主要依托阳宗海良好的生态环境,建设教育文化片区、森林公园区、酒店商业区和生态住宅区,建成集生态、健康、教育、旅游度假、养生养老多功能于一体的生态健康特色小镇。
阳宗海汤池街道成交的3宗土地编号为阳政储【2020】3号、阳政储【2020】4-1号、阳政储【2020】4-2号地块,土地性质均为商业用地,面积合计12523.38㎡(约18.79亩),被云南奥海石油有限公司2253.6万元底价揽入,楼面价720~3601元/㎡。
楼盘点评
写评论