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  乐居买房讯（编辑 谭京城）根据克而瑞数据，上周（8.24-8.30）昆明商品房新增供应30.70万方，成交34.87万方。其中，商品住宅成交26.02万方，环比上涨21.82%。土地方面，昆明郊县成交8宗土地，全部位于安宁，总占地面积约554.86亩。

  一、商品房

  商品房供应连续两周回落，成交面积上涨，整体成交均价结构性下滑。

  上周（8.24-8.30）昆明商品房新增供应30.70万方，环比下降22.67%，供应连续两周回落，取证项目以住宅业态为主；成交面积34.87万方，环比上涨24.54%，市场热度不减，去化较好；成交均价12766元/㎡，环比下降6.16%，受主力成交项目影响，整体成交均价结构性下滑。

  南市区项目占据昆明市商品房市场主力成交，其中成交金额占比41%，成交面积占比34%。

  二、商品住宅

  商品住宅供应面积下滑，成交面积稳定上涨。

  商品住宅新增供应面积25.22万方，环比下降17.90%；成交面积26.02万方，环比上涨21.82%，商品住宅成交面积稳定上涨；成交均价14807元/㎡，环比下降5.45%，呈贡区主力成交项目量大价低，拉低整体成交均价。

  三、商业

  商业供应大幅上涨，成交小幅回落，市场去化缓慢，主力成交项目拉高整体成交均价。

  商业新增供应面积2.06万方，环比上涨664.09%，多个项目取得住宅底商，导致本周商业供应大幅上涨；成交面积0.61万方，环比下降7.76%，成交小幅回落，市场去化缓慢；成交均价17646元/㎡，环比上涨13.80%，主力成交项目拉高整体成交均价。

  四、商务

  璀璨臻樾公寓集中取证，导致商务供应大幅上涨。

  商务市场新增供应面积2.49万方，环比上涨100%，璀璨臻樾公寓集中取证，导致商务供应大幅上涨；成交面积3.34万方，环比上涨46.94%，公寓占据主力成交；成交均价8462元/㎡，环比下降9.42%，中低价位公寓项目主导成交，整体成交均价小幅下跌。

  五、郊县土地供应

  昆明郊县供应土地8宗，其中包括宜良县2宗二类居住用地、嵩明县2宗城镇住宅用地以及禄劝县3宗商业用地。供应占地面积318.93亩，总建面57.51万方，出让总金额54750.9万元，出让地价171.67万元/亩，出让楼面价952.02元/㎡。

  六、郊县土地成交

  昆明郊县成交土地8宗，全部位于安宁市，其中融创+中合联宇底价竞得安宁市金方街道1宗城镇住宅用地，新城底价竞得安宁市金方街道6宗城镇住宅用地；另外同日新城底价竞得安宁市太平新城街道街道1宗零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。成交土地总占地面积554.86亩，总建面90.04万方，出让总金额124940.58万元，出让地价225.17万/亩，出让楼面价1387.59元/㎡。

  七、过规

  昆明主城新增4个地块过规，过规占地面积16.41万方，过规建面33.48万方。